Дело № 2-799/2025
УИД 13RS0024-01-2025-0001332-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Саранск 02 сентября 2025г.
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
в составе: судьи Образцовой С.А.,
при секретаре Гришиной И.А.,
с участием в деле: истца ФИО1,
ответчика – Администрации го Саранск,
третьего лица: ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации го Саранск о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование, что он являлся членом ЖСК № 81 и ему, как члену жилищно-строительного кооператива, на основании решения Исполкома Саранского городского Совета народных депутатов № 28 от 24.10.1980 года выдан ордер серии №, на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,29 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: его, супруги – ФИО2 Паевые взносы за квартиру были полностью внесены, что подтверждается справкой от 16.01.2018 г., выданном председателем МКД и бухгалтером МКД. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы он и его жена.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 49,29 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявления ФИО1, суду пояснила, что она не возражает, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано на её супруга.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации го Саранск, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела рассмотрением суд не просили. 11.08.2025г. суду представила суда заявление о принятии решения суда по имеющимся в деле доказательствам. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищного строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, для доказательств наличия права собственности необходимо предоставить документ, подтверждающий внесение паевого взноса
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет признание права.
Как усматривается из решения исполкома Саранского городского совета депутатов от 29.03.1977г., при Саранском горжилуправлении создан жилищно-строительный кооператив № 81 для строительства двух 108-ми квартирных и двух 60-ти квартирных жилых домов. Для застройки вышеуказанных домов кооперативу 81 выделен в северо-западной части города в ХI микрорайоне площадка №20 по генплану (л.д.28).
Решением исполкома Саранского городского совета народных депутатов № 943 от 09.08.1978 утвержден Устав ЖСК №81 (л.д.29-39).
Как следует из списков членов ЖСК №81 на получение жилой площади в доме <адрес>, в нем под номером 41 значатся: ФИО1, .._.._.. года рождения – гл.семьи и ФИО2, .._.._.. года рождения – жена.
Как усматривается из протокола №1 общего собрания членов ЖСК 81 от 17.01.1982 года об исключении и приеме в члены ЖСК, Президиум данного собрания состоит из: ФИО1, ФИО3, ФИО4
Согласно справки Председателя ЖСК № 81 от 16.01.2018г., ФИО3, казначея ЖСК 81 ФИО5, ФИО1 действительно полностью выплачен денежный взнос в размере 6 тысяч 269 руб. за двухкомнатную квартиру (л.л.19).
Данное обстоятельство подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру ( л.д. 42-50).
Согласно ордера № от 28.10.1980 года, выданного Исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов, ФИО1 – члену ЖСК № 81, на состав семьи из двух человек: ФИО1 - гл.семьи, Васильевна А.Н. – жена, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
Из выписки из домовой книги от 21.01.2025г № ООО «Сарански расчетный центр» следует, что по адресу<адрес> зарегистрированы: гл.семьи- ФИО1 – с 08.04.1981 года, жена – ФИО2 – с 08.04.1991г (л.д. 10, 11).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 полностью выплатил паевые взносы в сумме 6269 руб. за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается справкой Председателя ЖСК№81 ФИО6 от 16.01.2018г.
С момента вселения в вышеуказанную квартиру истец постоянно проживает в ней, никуда не выезжал, несет бремя ее содержания.
Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании третье лицо ФИО2 – супруга истца, пояснившая суду, что они с мужем выплачивали паевые взносы из совместного бюджета, полностью выплатили пай в 1991 году, и с момента вселения в квартиру, постоянно в ней проживают, несут бремя ее содержания, никуда из нее не выезжали, проживают в ней по настоящее время. Пояснила, что не возражает, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за ее супругом – истцом по делу.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, стороной ответчика суду не представлено.
Как усматривается из материалов дела, 15.01.2005г. между ООО «Домоуправление №5» и собственником жилого помещения – ФИО1 заключен договор на обслуживание частного жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора до 15.01.2030 года.
Из выписки из ЕГРН от 22.01.2025г. следует, что право собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 12).
В соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как следует из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 11.04.2025г. №, право на указанное жилое помещение, кадастровый номер №, ни за кем не зарегистрировано.
В связи с чем, суд согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорную квартиру.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска
решил :
Исковые требования ФИО1 к Администрации го Саранск о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, жилой площадью 30,6 кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья