Дело № 2-6819/2025

УИД 50RS0036-01-2025-006783-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Львове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Московской области к ФАЮ, ФВЮ, ФВА, ФЛИ, ФАА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата> №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФЛИ и члены ее семьи: ФВЮ, ФАЮ, внучка ФАА, внук ФВА занимали по договору социального найма от 17.07.2023 № жилое помещение (двухкомнатную квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. 22.10.2024 Администрацией городского округа <адрес> было принято постановление №-ПА «О предоставлении ФЛИ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>». В связи с выселением ФЛИ и членов ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> им было предоставлено по договору социального найма жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 24.10.2024 между Администрацией городского округа Пушкинский и ФЛИ был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФЛИ и члены ее семьи переехали в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако согласно Выписке из домовой книги от <дата> ФАЮ, ФВЮ, ФЛИ, ФАА до сих пор зарегистрированы в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>, что препятствует исполнению обязанности Администрации городского округа Пушкинский осуществить снос аварийного жилого дома по указанному адресу. Письмом от 16.05.2025 № Администрация Пушкинского городского округа уведомила ответчиков о необходимости в течение двух рабочих дней с даты получения требования совершить действия, направленные на снятие с регистрации по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета и продолжают быть зарегистрированными в аварийном жилом помещении по вышеуказанному адресу. В связи с заключением <дата> договора социального найма жилого помещения между Администрацией городского округ Пушкинский Московской области и ФЛИ, члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> должны быть сняты с регистрационного учета.

Представитель Администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о времени, даете и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Московской области Макаревич Л.Н. полагала, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению с учетом того, что ответчики ФАЮ, ФВА, ФАА в добровольном порядке снялись с регистрационного учета.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата> №-р, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу (л.д. 6).

Администрацией городского округа Пушкинский Московской области от <дата> № было постановлено о предоставлении ФЛИ, ФАЮ, ФАА, ФВА занимающим двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №, предоставить в связи с выселением жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Заключить с ФЛИ договор социального найма (л.д. 7).

Администрация городского округа пушкинский Московской области в лице Главы Городского округа Пушкинский КМВ и ФЛИ заключили договор социального найма жилого помещения № от <дата> По условиям п. 4. п.п.З наниматель обязан переселиться с членами своей семьи, в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает, в предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям (л.д. 8-10).

По акту приема-передачи от <дата> жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> была передана ФЛИ (л.д. 10 оборотная сторона).

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил <дата> в адрес ответчиков письмо, в котором изложил требование о выполнении условий заключенного договора в течении двух рабочих дней с момента получения письма (л.д. 12). Отправка данного обращения подтверждается представленными чеками (л.д. 13).

Как следует из выписки из домовой книги от <дата> ответчики ФАЮ снят с регистрационного учета <дата>, ФВА снят с регистрационного учета <дата>, ФАА снята с регистрационного учета <дата> (л.д. 11).

Таким образом, данными ответчиками выполнены условия договора социального найма от <дата> и требования истца.

В отношении ответчиков ФВЮ и ФЛИ отсутствуют сведения о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем нарушены условия п. 4 п.п.з договора социального найма, в материалы дела сведения об обратном не представлены.

Как указывает истец, до настоящего времени ответчики ФВЮ и ФЛИ не осуществили процедуру регистрации и на сегодняшний день продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ФЛИ заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, что говорит о достигнутом соглашении между сторонами договора по обмену жилых помещений, указанный договор ответчиком не оспаривался, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании ответчиков ФВЮ и ФЛИ утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из квартиры. Оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорной квартире не имеется.

Между тем, ответчики ФАЮ, ФВА, ФАА в добровольном порядке снялись с регистрационного учета <дата>, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Московской области к ФАЮ, ФВЮ, ФВА, ФЛИ, ФАА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФВЮ <дата> года рождения, паспорт №, ФЛИ, <дата> года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФВЮ, ФЛИ с регистрационного учета по указанному адресу.

Отказать в удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков ФАЮ, ФВА, ФАА

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Солнцева

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2025 года.

Судья М.С. Солнцева