РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/25 по исковому заявлению ФГУП «УСС» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-
установил:
ФГУП «УСС» обратилось с требованиями к ответчику ФИО2, уточненными в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 28 января 2025 года в размере 9 841,62 руб., пеней в размере 15 259,57 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 10 297 руб., почтовых расходов в размере 172,80 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что 1 июня 2015 года между ФГУП «УСС» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ...., в соответствии с условиями которого ответчик являлся нанимателем жилого помещения .... в общежитии по адресу: ...., находящемся в хозяйственном ведении ФГУП «УСС». За время проживания в указанном жилом помещении за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой, с учетом произведенного истцом в ходе рассмотрения дела перерасчета за период с 1 февраля 2022 года по 28 января 2025 года составил 9 841,62 руб., на которую начислены пени. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о досудебном урегулировании спора, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило обращению в суд с указанными требованиями иска.
Представитель истца ФГУП «УСС» по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по доводам письменных возражений, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с пунктом 2 Правил, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пункта 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 1 июня 2015 года между ФГУП «УСС» ФСБ России (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии ...., в соответствии с условиями которого наймодатель по акту приема-передачи передает нанимателю за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение (далее помещение) в блоке .... с установленными пожарными извещателями и планом эвакуации при пожаре. для временного проживания в нем (пункт 1.1. договора).
Помещение расположено в общежитии ФГУП «УСС» ФСБ России по адресу: .....
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по состоянию на 24 октября 2024 года зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.
Согласно карточке расчетов по лицевому счету № .... за период с 1 июня 2015 года по 28 января 2025 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 311 872,84 руб.
11 сентября 2024 года истцом в адрес ответчика регистрируемым почтовым отправлением направлена претензия о досудебном урегулировании спора, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указала, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг производилась в 100% объеме, с указанием в платежных документах периода, за который эта оплата производилась. 22 июля 2019 года и 15 августа 2019 года ответчиком в адрес истца направлялись претензии, содержащие требование о перерасчете задолженности, которые ответчиком оставлены без удовлетворения. С позиции ответчика истец был осведомлен о наличии задолженности в 2019 году, в связи с чем требования о взыскании задолженности заявлены за пределами срока исковой давности. В обоснование возражений ответчиком представлены копии претензий в адрес ответчика, ответ ФГУП «УСС» ФСБ России от 5 сентября 2019 года на претензии ответчика, копии платежных документов, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.
Как следует из представленных платежных документов, за период с августа 2015 года по ноябрь 2024 года ответчиком произведена оплата коммунальных услуг в размере 474 658,27 руб. на счет ФГУП «УСС». При этом, в каждом платежном документе указан соответствующий расчетный период, все оплаченные ответчиком суммы корреспондируют платежным документам за соответствующие периоды.
После уточнения исковых требований истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 28 января 2025 года в размере 9 841,62 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 24, 25 постановления от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По общему правилу в отношении обязательств по оплате коммунальных услуг действует трехгодичный срок исковой давности. При этом срок исковой давности по периодическим платежам подлежит исчислению с даты невнесения платежа, поскольку именно в этот момент истец узнает о нарушении своего права.
В соответствии с положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежи за коммунальные услуги должны быть совершены не позднее 10-го числа каждого месяца, в рассматриваемом случае - начиная с марта 2022 года.
Таким образом, общий трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в рассматриваемом случае начал течь с 11 марта 2022 года.
При этом за судебной защитой по данному делу истец обратилась в Солнцевский районный суд города Москвы 28 января 2025 года, в связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен.
Вместе с тем, из расчета истца и платежных поручений, подтверждающих оплату коммунальных услуг следует, что за весь период действия договора найма ответчиком внесено платежей на сумму 474 658,27 руб., что превышает размер первоначально начисленной истцом платы, составляющий 311 872,84 руб.
Таким образом, задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг у ФИО2 отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Требования о взыскании с ответчика пеней, судебных расходов также удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от основного требования, в удовлетворении которого отказано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –
решил:
В удовлетворении исковых требований ФГУП «УСС» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Решение в окончательной форме принято 17 июня 2025года.
Судья Шилкин Г.А.