Дело № 2-1349/2023
№
Поступило: ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» мая 2023 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи: Лобановой А.Н.,
при секретаре: Школьниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 6 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской Академии наук о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 6 обратилась в суд с иском к РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, ТУФА в Новосибирской области о признании права собственности на помещение (кабину) № расположенное в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что она является членом РОО ВСБ «Наука» с 09.12.2022 г., в ее пользовании находится нежилое помещение (кабина) № расположенное в <адрес> Права на спорное помещение у истца возникли на основании договора купли-продажи от 09.12.2022 г. от бывшего члена РОО ВСБ «Наука» ФИО 1, который в свою очередь приобрел данный объект недвижимости по договору купли-продажи от 02.07.2022, заключенному с ФИО 2 ФИО 2 владела кабиной на основании договора купли-продажи от 23.08.2018, заключенного с ФИО 3 В свою очередь ФИО 3 владел помещением на основании договора купли-продажи от 02.07.2011, заключенного с ФИО 4, которая построила спорное помещение за счет собственных средств в 1969 году.
Указанное помещение входило в состав водно-спортивной базы СО АН СССР и было построено Управлением капитального строительства СО АН СССР за счет физических лиц – членов водно-спортивной базы. Строительство производилось на отведенном для этих целей земельном участке. С момента приобретения помещения, истец осуществляет содержание и ремонт указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.
Поскольку в ином порядке у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО 6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО 5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представили письменные возражения.
Представитель ответчика Районная общественная организация Водно-спортивная база «Наука» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО 6 признали, считая их законными и обоснованными.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ г. Отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от ДД.ММ.ГГГГ г. об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г.Новосибирска (л.д. 13).
Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № (л.д. 18-22) и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д. 16 оборот).
В 1965 г. был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.
По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью №л.д. 26).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д. 26 оборот).
На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от ДД.ММ.ГГГГ. № в 1985 г. организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д. 27).
ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского района г.Новосибирска № ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 28).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г. СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д. 29,33-34).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. разрешенное использование указано как лодочные станции (л.д. 36). Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения. Указанный земельный участок с кадастровым № находится в собственности Российской Федерации.
11.06.2014 г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № от имени собственника Территориального управления федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области с множественностью лиц сроком с ДД.ММ.ГГГГ г. Спорное помещение (кабина) включено в приложение № 1 к указанному договору аренды (л.д. 37-41).
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение - кабина № имеет площадь <данные изъяты> Год постройки - ДД.ММ.ГГГГ
Нежилое помещение-кабина расположено на земельном участке с кадастровым номером №
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО 6 приобрела у ФИО 1 кабину №, расположенную в Водноспортивной базе «НАУКА». (л.д.47)
ФИО 1 приобрел вышеуказанную кабину по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО 2 (л.д.46)
ФИО 2 владела кабиной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 3 (л.д.45)
В свою очередь ФИО 3 приобрел спорное помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 4, которая построила спорное помещение за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4)
Согласно справке от 20.02.2023 г., выданной директором РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, ФИО 6 с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН и владеет на территории РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН помещением (кабинкой) № общей площадью 13,1 кв.м. Задолженностей перед РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН ФИО 6 не имеет. РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН претензий к истцу не имеет (л.д. 7).
Доводы Территориального управления ФА по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о том, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, суд находит несостоятельными, основанном на неверном толковании норм действующего законодательства, а также с учетом представленных в дело доказательств.
Доводы ответчика о том, что истцом не доказано назначение спорного объекта недвижимости, также судом отклоняется, поскольку спорный объект предназначен для хранения водно-спортивного инвентаря, наименование помещения - «кабина» было определено по окончанию строительства объекта недвижимости в 1969 году.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, а именно для хранения водно-спортивного инвентаря, истец является членом РОО ВСБ «Наука», владеет помещением (кабиной) № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на спорное помещение (кабину) со стороны других лиц не имеется.
Заявленные требования истца не оспорены, поэтому с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО 6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО 6.
Признать за ФИО 6 право собственности на помещение (кабину) №, общей площадью <данные изъяты> расположенное в мотохранилище на 312 мест, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий подпись А.Н. Лобанова