№2-2261/2022
61RS0005-01-2022-003296-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соломахиной Е.А.
при секретаре Баланцевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление МВД России по о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО2, однако не состоя с истцом в родственных отношениях, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец явилась, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации и месту проживания. Вместе с тем, в адрес суда вернулось уведомление с отметкой «отсутствие адресата», соответственно суд рассмотрел требования в соответствии положениями статьи 117 ГПК РФ.
Представитель 3 лица о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании статьи 7 Закона РФ от ... г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 40,6 кв.м., на основании договора купли-продажи от ... г..
В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее супруг и ответчики, с которыми она не состоит в родственных отношениях.
В судебном заседании допрошенные свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 подтвердили те обстоятельства, что никогда ответчики в квартиру истицы не вселялись, имущества принадлежащего им в жилом помещении не имеется.
Таким образом, установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащих им вещей и другого имущества не имеется, расходы по коммунальным платежам не несут. Также стороны общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчики применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не являются членом семьи истца.
Разрешая заявленные исковые требования, установив, что ответчики не является собственником квартиры по адресу: , при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не являются членами семьи собственников квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании собственностью и распоряжении им, считает необходимым удовлетворить требования о прекращении права пользования ответчиками жилого помещения.
Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, то имеются основания считать, что в данном случае ответчики не могут быть сняты с регистрационного учета в судебном порядке, основанием для снятия их с регистрационного учета должно служить решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление МВД России по о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу <...>.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022.