Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6290/2022 по иску ...ой Ольги Алексеевны к ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ...... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что по договору социального найма жилого помещения №...... от 19.11.2008г. Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес, в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующий на основании Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ №... от 22.10.2008г. (регистрационный номер бланка № ...), истцу была выделена и передана в бессрочное владение и пользование отдельная двух-комнатная квартира общей площадью: 60,4 кв.м, жилая: 33.4, находящаяся на 14 этаже жилого дома по адресу: адрес, BAO, адрес (кадастровый номер квартиры: ...) находящаяся в ведении Министерства обороны РФ.

23.12.2008г. истец вселилась и зарегистрировалась в спорной квартире, о чём свидетельствуют выписка из домовой книги, выданной адрес Новокосино и проживает по настоящее время, истец открыла лицевой счет в управляющей компанией, обслуживающей дом и исправно оплачивает коммунальные и другие платежи, о чем свидетельствует копия финансового - лицевого счета № ... от 20.01.2022г.

Истец обратилась в адрес Новокосино с заявлением о приватизации, где истцу было в устной форме отказано по причине отсутствия вышеуказанной квартиры на балансе города и регистрационные действия по оформлению прав собственности адрес на указанную квартиру не производились, о чем свидетельствует запрос истца в Департамент городского имущества адрес, о выдаче справки о том, что права на спорную квартиру адрес не передавались - получен ответ № ... от 11.03.2022г. из которого следует, что право собственности адрес на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

Согласно Приказа фио РФ от 17.12.2010 г. № 1871 ... фио адрес≫ ликвидирована и права и обязанности переданы ФГУ ≪... (...).

Согласно Приказа фио РФ от 29.12.2020 года № 742 ФГАУ ≪...≫ фио РФ является правопреемником: ФГУ ≪... (...).

Истец подала первое заявление от 17.02.2022г. (заказным письмом подтвержденной кассовым чеком от 17.02.2022г.) Начальнику Филиала ≪Московский≫ ФГАУ ≪...≫ фио РФ (являющейся правопреемником Хользуновской фио РФ и далее правопреемником по цепочке ФГУ ≪Центральное ТУИО≫ фио РФ≫) с просьбой отсутствия возражений по оформлению истцом спорной квартиры в качестве приватизации, в порядке гражданского судопроизводства. Ответа не получено.

Истец подала второе повторное Заявление от 09.04.2022г. (заказным письмом подтвержденной описью вложения и кассовым чеком от 11.04.2022г.) Начальнику Филиала ≪Московский≫ ФГАУ ≪...≫ фио РФ с просьбой отсутствия возражений по оформлению истцом спорной квартиры в качестве приватизации, в порядке гражданского судопроизводства. Ответа не получено.

Истец подала повторное третье заявление от 11.05.2022г. (заказным письмом подтвержденной описью вложения и кассовым чеком от 11.05.2022г.) Начальнику Филиала ≪Московский≫ ФГАУ ≪...≫ фио РФ с просьбой передачи спорной квартиры в собственность (в качестве приватизации). Ответа не получено.

Истец подала заявление 23.05.2022г. в Министерство обороны РФ (в электронной форме за номером ГО=1193730 от 23.05.2022г.) с просьбой передать спорную квартиру в собственность (в качестве приватизации).

В настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги № 4040302, выданной 20.01.2022г. адрес Новокосино и Единый жилищный документ (Справка о заявителе) № ..., выданный 20.01.2022г. адрес Новокосино.

На спорную квартиру получен Технический паспорт квартиры № 194 от 07.08.2008г., изготовитель технического паспорта - ГУП адрес ≪Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений≫.

Истец проходила военную службу по контракту на различных должностях Министерства обороны РФ. На дату получения квартиры проходила военную службу в Военно-воздушной академии имени фио. и фио (адрес). Согласно Выписки из Приказа Начальника Военно-водушной академии имени профессора фио и фио №213 от 09.06.2009г. истец уволена в связи с организационно-штатными мероприятиями (подпункт ≪а≫ пункта 2 статьи 51 ФЗ ≪О воинской обязанности и военной службе≫, прослужила в ВС РФ - 18 лет 1 месяц, в льготном исчислении: 21 год, 6 месяцев. Пользуется при этом всеми льготами, предусмотренные Федеральным законом от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ ≪О воинской обязанности и военной службе≫, а также Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ ≪О статусе военнослужащих≫.

В приватизации жилых помещений истец не участвовал, о чем свидетельствует справка об участии до 31.01.1998г. в приватизации объекта жилищного фонда, выданной Департаментом городского имущества адрес № 33-5-5324/22-(0)-1 от 24.01.2022г. из которой следует отсутствие информации по участию истца в приватизации жилого фонда в адрес до 31.01.1998г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по всей адрес из которой следует, что недвижимость находящаяся у истца право собственности которого получено в качестве приватизации отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру, в качестве приватизации, находящейся по адресу: адрес, BAO, адрес (кадастровый номер квартиры: ...).

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на иске настаивал.

В суд представитель ответчика ...... не явился, о дате, времени и месте судебного заседания изещался надлежащим образом.

Третьи лица Министерства обороны России, ДГИ адрес в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 19 ноября 2008 года № ...... истец является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. кв. 194.

Данное жилое помещение было предоставлено Министерством Обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения № ... от 22.10.2008 года адрес, выданного Министерством Обороны. Двухкомнатная квартира была предоставлена на всех членов семьи: ...фио - наниматель ...фио.Р. - дочь, фио - дочь.

Договор социального найма жилого помещения № ...... от 19 ноября 2008 года заключен между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства обороны Российской Федерации и гражданином ...ой О.А., именуемый в дальнейшем «Наниматель» на основании Выписки (per. № ...... 19 ноября 2008 г. бланк № ... АА) из Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства Обороны Российской Федерации, согласно которому ...фио и члены ее семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес. корп.4, кв. 194.

Истец в приватизации не участвовала, другого жилья на адрес не имеет.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. корп.4, кв. 194, является Российская Федерация.

За реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры по адресу: адрес. корп.4, кв. 194, истец подала первое заявление от 17.02.2022г. (заказным письмом подтвержденной кассовым чеком от 17.02.2022г.) Начальнику Филиала ≪Московский≫ ФГАУ ≪...≫ фио РФ (являющейся правопреемником Хользуновской фио РФ и далее правопреемником по цепочке ФГУ ≪Центральное ТУИО≫ фио РФ≫) с просьбой отсутствия возражений по оформлению истцом спорной квартиры в качестве приватизации, в порядке гражданского судопроизводства. Ответа не получено.

Истец подала второе повторное Заявление от 09.04.2022г. (заказным письмом подтвержденной описью вложения и кассовым чеком от 11.04.2022г.) Начальнику Филиала ≪Московский≫ ФГАУ ≪...≫ фио РФ с просьбой отсутствия возражений по оформлению истцом спорной квартиры в качестве приватизации, в порядке гражданского судопроизводства. Ответа не получено.

Истец подала повторное третье заявление от 11.05.2022г. (заказным письмом подтвержденной описью вложения и кассовым чеком от 11.05.2022г.) Начальнику Филиала ≪Московский≫ ФГАУ ≪...≫ фио РФ с просьбой передачи спорной квартиры в собственность (в качестве приватизации). Ответа не получено.

Истец подала заявление 23.05.2022г. в Министерство обороны РФ (в электронной форме за номером ГО=1193730 от 23.05.2022г.) с просьбой передать спорную квартиру в собственность (в качестве приватизации). Ответы на обращения не поступали.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ранее не участвовала в приватизации жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Достоверных доказательств, указывающих принятие в дальнейшем правообладателем решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.

Само по себе прекращение права оперативного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, и передача объекта в оперативное управление ФГАУ ..., не свидетельствует о том, что жилая площадь на момент предоставления истцам была отнесена к статусу служебных или соответствующее решение было принято после предоставления в установленном порядке.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Доказательств подтверждающих статус служебного помещения ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая, что истец на законных основаниях владеет и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истец зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, за ...ой ... признается право собственности в порядке приватизации на квартиру №194 по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...ой ... право собственности в порядке приватизации на квартиру 194, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.