УИД: 50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3104/2025 по иску ООО «Техкомсервис-Костино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техкомсервис-Костино» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59098 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33098 руб. 06 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчики является собственником жилого помещения по указанному адресу, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «Техкомсервис-Костино», ответчик не производят оплату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и указала, что расчет пени выполнен только на сумму задолженности образовавшейся начиная с ДД.ММ.ГГГГ, без учета задолженности, имевшей я на период до признания ответчика банкротом.

ФИО1 указал, что признает наличие у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг но не согласен с суммой пени, поскольку истцом не учитывалась необходимость списания с него задолженности в связи с признанием его банкротом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «Техкомсервис-Костино».

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как было указано, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59098 руб. 62 коп., согласно представленного расчета.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, выполненным арифметически верно. Ответчиком возражений относительно суммы и расчета задолженности не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59098 руб. 62 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 33098 руб.

В обоснование возражений относительно размера пени, ответчик ссылается на то, что был признан банкротом, процедура банкротства завершена ДД.ММ.ГГГГ, и с него была списана вся имевшаяся ранее задолженность, тогда как истец не учел при расчете размера пени производившиеся им платежи и списания денежных средств в счет оплаты задоженности.

Между тем, суд проверив расчет пени считает его обоснованным. В расчет пени включена только та задолженность, которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после завершения процедуры банкротства, простив суммы которой ответчиком возражений не заявлялось. Возражения ответчика носят предположительный характер не основанный на обстоятельствах дела. Свой контррасчет ответчик не представил.

Таким образом, заявленную истцом ко взысканию сумму пени суд считает обоснованной.

Вместе с тем, суд считает необходимым, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию суммы пени до 10000 руб., так как требуемая истцом сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, кроме того, как признает истец, ответчик в настоящее время исполняет обязательства по текущей оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Техкомсервис-Костино» к ФИО1 – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Техкомсервис-Костино» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59098 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб., а также возмещение судебных расходов в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2025 г.