№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Третьяковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 21 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:
1. взыскать с ФИО2 в счет погашения основного долга денежную сумму в рублях, эквивалентную 40 000 долларам США и 41 000 евро на день заключения договора займа 01.01.2022г.;
2. взыскать с ФИО2 проценты по договору займа за период с 01.01.2022г. по 01.11.2022г. в размере денежной суммы в рублях, эквивалентной 18 000 долларам США и 18 450 евро, с начислением процентов, начиная с 02.11.2022г. и до дня фактического возврата суммы займа;
3. обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3.
В иске указано, что 01.01.2022г. между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор займа на сумму 40 000 долларов США и 41 000 евро, с уплатой процентов в размере 5% от суммы займа ежемесячно. Срок возврата суммы займа был определен до 01.06.2022г.
В подтверждение договора займа и его условий ответчиком была предоставлена расписка, удостоверяющая передачу ему определенной денежной суммы.
18.07.2022г. ФИО6 передал свои права по договору займа ФИО1
За время пользования суммой займа ответчик выплатил третьему лицу в качестве процентов 224 000 руб., что на дату расчета на 21.07.2022г. составляло по курсу ЦБ 2000 долларов США и 2050 евро.
Расчет процентов за пользование суммой займа следующий:
- срок пользования суммой займа с 01.01.2022г. по 01.11.2022г. (10 месяцев);
- 40000 х 5% х 10 месяцев= 20 000 долларов США;
- 41000 х 5% х 10 месяцев = 20500 евро.
С учетом частичной уплаты процентов, на 01.11.2022г. сумма процентов составляет 18 000 долларов США и 18 450 евро.
Курс ЦБ РФ доллара США на 01.01.2022г. – 74,29 руб. Курс ЦБ РФ евро на 01.01.2022г. – 84,06 руб.
Ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
С учетом нарушения принятых ответчиком обязательств по возврату суммы займа и процентов, просит обратить взыскание на земельный участок и жилой дом.
Третье лицо – ФИО6, он же представляя интересы истца по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования в части обращения взыскания на жилой дом и земельный участок не признала, в остальной части разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Поддержала письменные возражения, в которых указано, что земельный участок и жилой дом в д.Заборное приобретались в период брака и являются совместной собственностью супругов, в связи с чем, ? доля от указанного имущества принадлежит ФИО3 О том, что у супруга есть долг перед истцом ФИО3 узнала после того как истец обратился в суд и были наложены обеспечительные меры. Жилой дом является единственным жильем для нее и двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, земельный участок и жилой дом уже находятся в залоге у ФИО8. Данное обременение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯО. Залогодержатель имеет преимущественное право обратить взыскание на предмет залога.
От третьего лица – ФИО8 поступили письменные возражения, в которых указано, что между ним и ФИО2 был заключен договор займа от 04.09.2018г. По данному договору ФИО2 является заемщиком. С целью обеспечения договора займа между ФИО8 и ФИО2 также был заключен договор залога от 04.09.2018г., который был зарегистрирован Управлением Росреестра по ЯО. На сегодняшний день сумма займа ФИО2 не погашена. Он возражает против удовлетворения требований истца ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.
От третьего лица – МРУ Росфинмониторинг по ЦФО поступил письменный отзыв, в котором указано, что при рассмотрении дела необходимо проверить и изучить с учетом Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с принятием судами мер противодействия незаконным финансовым операциям, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 08.07.2020 следующее: наличие реальных гражданско-правовых отношений между сторонами договора займа; наличие финансовой возможности истца на предоставление займа на момент заключения договора; наличие возможности ответчика отвечать по взятым обязательствам; обстоятельства, как и на какие цели были предоставлены заемные денежные средства и др.
В судебное заседание не явились третьи лица (взыскатели по сводному исполнительному производству) – ООО «ЭОС», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Межрайонная ИФНС России №7 по ЯО, Межрайонная ИФНС России №5 по ЯО, Межрайонная ИФНС России №3 по ЯО, АО «Тинькофф банк», ООО «Русфинанс банк», АО КБ «ЛОКО-Банк», ПАО Банк ВТБ, ООО «Еврострой», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля, о слушании дела извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с требованиями статьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).
По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
Из представленной в материалы дела расписки следует, что ФИО2, <данные изъяты>., взял у ФИО6 40 000 (сорок тысяч) долларов и 41 000 (сорок одна тысяча) евро под 5% в месяц. Обязуется отдавать каждый месяц не позднее 01 числа 2000 (две тысячи) долларов и 2050 (две тысячи пятьдесят) евро, а всю сумму вернуть 01 июня 2022 года.
Исходя из буквального толкования условий договора займа применительно к пункту 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в данном случае валютой долга является иностранная валюта. Следовательно, размер долга должен определяться в рублях по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа. Иное из соглашений между истцом и ответчиком не следует.
18 июля 2022 года между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки права (требования), по условиям которого ФИО6 уступил ФИО1 право (требование) возврата суммы долга вместе с причитающимися процентами по расписке от 01.01.2022г. с ФИО2
Действующее законодательство при определении денежного обязательства в валюте предполагает взыскание задолженности по такому денежному обязательству в той же валюте, если иное не установлено договором сторон, а уже исполнение производится в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательства.
Поскольку ответчиком допустимых доказательств возврата долга не представлено, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на день фактического исполнения решения суда в размере 40 000 долларов США и 41 000 евро, проценты за пользование займом за период с 01.01.2022г. по 01.11.2022г. в размере 18 000 долларов США и 18450 евро, подлежат удовлетворению.
Согласно п.3 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Учитывая изложенное, предусмотренные договором займа проценты (5% в месяц от суммы основного долга) подлежат взысканию за весь период пользования суммой займа.
По исковым требованиям об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.
Согласно частям 1 и 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Конституционный Суд Российской Федерации, давая в постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П оценку конституционности положения абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.
Установленный положением абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
По смыслу приведенных положений, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище и учитывая лежащую на государстве обязанность охранять достоинство личности, взыскание по исполнительным документам может быть обращено на жилое помещение (его части) в случае, если оно не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина-должника.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02.08.2012 года приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <адрес>
03.09.2015г. было зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 142,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>
Из представленной выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ/р), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ/р).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что жилой дом, на который заявитель просит обратить взыскание, является местом жительства как самого ответчика, так и членов его семьи, включая несовершеннолетних детей.
Данное обстоятельство исключает возможность обращения взыскания как на жилой дом, так и на земельный участок, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.
Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок был приобретен в период брака ФИО2 и ФИО3 Жилой дом также был построен в период брака указанных лиц.
На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно части 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями статьи 255 ГК РФ, возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (№) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1
задолженность по договору займа от 01.01.2022г. в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на день фактического исполнения решения суда в размере 40 000 долларов США и 41 000 Евро, проценты за пользование займом на 01.11.2022г. в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на день фактического исполнения решения в размере 18 000 долларов США и 18450 Евро.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа исходя из 5 % в месяц в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на день платежа, начисляемые на остаток основного долга, за период с 02.11.2022г. г. по день уплаты суммы основного долга.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья