Решение по делу № 2-232/2023 от 17.01.2023 | Балашихинский городской суд (Московская область)

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указал, что ФИО3 зарегистрирован и проживает в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем данной квартиры является Администрация городского округа Балашиха, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

Вышеуказанное жилое помещение передано истцу в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем - ФИО3 в указанное жилое помещение вселены: жена — ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь — ФИО2, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, о чем Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Санкт-Петербурга Комитета по делам записи актов гражданского состояния составлена запись акта о расторжении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа Балашиха с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 14.1.1 Административного регламента, утвержденного постановлением <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении муниципальной услуги ему было отказано с мотивировкой, что в результате правовой экспертизы представленных документов выявлено расхождение в данных о регистрации.

Право бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации ранее истцом не использовалось. Истец считает, что отказ Администрации г.о. <адрес> нарушает его право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, мкр. Кучино, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причин не явки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Войсковой частью 3111 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в трёхкомнатной квартире, общей площадью 83,1 кв.м., в том числе жилой – 46,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена — ФИО1ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи № во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Войсковой частью 3111, в собственность муниципального образования «<адрес>» Войсковая часть 3111 передала находящиеся в федеральной собственности, а Администрация г.о. Балашиха приняла в муниципальную собственность имущество согласно приложению, в том числе жило помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В дальнейшем квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, получила новый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа Балашиха с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 14.1.1 Административного регламента, утвержденного постановлением <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА в предоставлении муниципальной услуги ему было отказано с мотивировкой, что в результате правовой экспертизы представленных документов выявлено расхождение в данных о регистрации.

ФИО1 и ФИО2 нотариальными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ отказались от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, дали согласие и не возражают против приватизации квартиры на истца (л.д.27, 28).

С момента вселения в указанную квартиру, истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, проживает в вышеуказанной квартире и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из приведенных выше положений норм материального права в их системном толковании следует, что правом на приватизацию жилого помещения обладают все лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, кому из них оно было изначально предоставлено.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить, и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение основания исковых требований, а также, что истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, суд считает возможным иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Кучино, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Строчило С.В.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Строчило С.В.