07RS0003-01-2023-002244-32
Дело №2-1347/2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.п. Анзорей Лескенского района КБР 19 сентября 2023 года.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе: председательствующего - судьи Макоева Б.М., при секретаре - помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи прежнего собственника и не проживают в квартире истца, так как переехали в другое место жительства и не снялись с регистрационного учёта. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Лескенскому району, с заявлением о снятии ответчицков с регистрационного учёта, по адресу: <адрес>, однако, ей было отказано, в связи с отсутствием ответчиков и рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, но представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание тоже не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям, суду не представили.
Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Лескенскому району, в судебное заседание тоже не явился, хотя был извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
На основании ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело без участия сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, (п. 1)
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, (п. 2)
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
1
07RS0003-01-2023-002244-32
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с правовой позицией изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие иных собственников общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи бывшего собственника квартиры, принадлежащей истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но не снялсь с регистрационного учёта по указанному адресу.
Доказательств обратного, как и доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, принадлежащим истице, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Лескенскому району, истице отказано в снятии ответчицков с регистрационного учёта, по адресу: <адрес>, без обращения ответчиков за снятием с регистрационного учёта, и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения истца.
Изложенные обстоятельства, дают суду основания полагать о том, что после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики выехали из указанной квартиры и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при отсутствии соглашения о пользовании жилым помещением, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
2
07RS0003-01 -2023-002244-32
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья
Б.М. Макоев
3