Дело №2-1789/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Щербаковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> который приобретен у ответчика на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал нотариально заверенное обязательство, по которому обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес> <адрес>, однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения о его действительно месте жительства в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Королюк В.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ, к истцу ИСТЕЦ перешло право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, кадастровый № площадью 288 кв.м, и жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес> кадастровый №, площадью 35,9 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду домовой (поквартирной) книги следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>а <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОТВЕТЧИК подписал обязательство, согласно которому, в связи с продажей жилого дома по адресу: город Севастополь, <адрес> <адрес>, взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, прекратить право пользования указанным жилым помещением и освободить его от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство удостоверено ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса города Севастополя ФИО2, и зарегистрировано в реестре №

В то же время, ответчик свое обязательство не выполнил, с регистрационного учета самостоятельно не снялся.

Из справки председателя СТСН «Керамик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с мая 2021 года после оформления договора купли-продажи ОТВЕТЧИК ни лично, ни по мобильной связи на участке №, расположенном на территории СТСН «Керамик», не появлялся.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 октября 2022 года.

Судья В.В.Казацкий