Дело № 2-2576/2023

УИД 52RS0003-01-2023-001070-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 21 июня 2023 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что ответчик, являлась получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполнила. В связи с чем, истцом заявлены требования о взыскании пени как меры ответственности за нарушение обязательств.

Просят суд:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу истца ЗАО «ЖУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 677 687 (шестьсот семьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 23 копейки, из них 466 539 (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать девять) 51 копейка- основной долг, 211 147 (двести одиннадцать тысяч сто сорок семь) рублей 72 копейки- пени.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «ЖУК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 976 (девять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 87 копеек.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «ЖУК» пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической уплаты задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартир № в доме №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (кв. №). Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика составляет 638 673 рубля 09 копеек, в том числе пени, в размере 196 478 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (кв. №). Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика составляет 39 014 рублей 14 копеек, в том числе пени, в размере 14 669 рублей 32 копейки.

Истец ЗАО «ЖУК» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию МКД дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и Договора управления многоквартирным домом №

По условиям Договора собственник помещения в МКД обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком не производится оплата жилищно- коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачиватт коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцом ответчику неоднократно направлялись предписания с требованиями погасить задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, и доказательств, опровергающих расчет истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по данным выплатам в указанном размере с ответчика.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Суд проверил расчеты истца и признает их правильными.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 677 687 (шестьсот семьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 23 копейки, из них 466 539 (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать девять) 51 копейка- основной долг, 211 147 (двести одиннадцать тысяч сто сорок семь) рублей 72 копейки- пени.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ЗАО «ЖУК» пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической уплаты задолженности.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы в заявленной сумме оплачены.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению в пользу истца с ответчика в сумме 9976, 87 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу истца ЗАО «ЖУК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 677 687 (шестьсот семьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 23 копейки, из них 466 539 (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать девять) 51 копейка- основной долг, 211 147 (двести одиннадцать тысяч сто сорок семь) рублей 72 копейки- пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 976 (девять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 87 копеек, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической уплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина