Дело № 2-2879/2023
УИД 61RS0023-01-2023-002523-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2023 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныша О.Г., при секретаре Арканниковой И.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Шахты, третье лицо: НСТ «Шахтинские зори» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Администрации г. Шахты, трете лицо НСТ «Шахтинские зори» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что согласно справке садоводческого товарищества «Шахтинские зори» истица является членом садоводческого товарищества с 12.10.1985 года и ей принадлежит земельный участок <адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, его площадь составляет 650 кв.м. Постановлением Главы Администрации г.Шахты Ростовской области от 02.02.1994 года №139/7, за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена занимаемая территория площадью 35,18 га, в том числе в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га. В 1994 году председателем садоводческого товарищества «Шахтинские зори» были в установленном законом порядке оформлены права участников товарищества на принадлежащие им земельные участки. На имя ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок РО-59-54350. Однако впоследствии данное свидетельство было утеряно. Истица обратилась с заявлением в Управление Росреестра о предоставлении ей копии свидетельства о праве на земельный участок. В соответствии с ответом начальника Шахтинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области от 22.11.2017 №17.23-1450, в архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю, на постоянное (бессрочное) пользование землей, в книге учета выдачи свидетельств за 1993-1994 года, том №3, внесена запись о выдаче свидетельства серия РО-59-54350 на имя ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 650 кв.м. Копию документа, подтверждающего право ФИО4 на земельный участок ей не предоставили, в связи с отсутствием в архиве. С 1985 года, с момента вступления в садоводческое товарищество «Шахтинские зори», и по настоящее время, истица открыто владеет и пользуется принадлежащем ей земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает налоги за данный земельный участок. Ввиду того, что не сохранились документы, подтверждающие законное право ФИО4 владения земельным участком, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
На основании изложенного, просила суд: признать за ней - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель НСТ «Шахтинские Зори» - ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения, право бессрочного пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизнен и ого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела согласно справке садоводческого товарищества «Шахтинские зори» от 18.03.2023 ФИО1 является членом садоводческого товарищества с 12.10.1985 года и ей принадлежит земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м.
Постановлением Главы Администрации г. Шахты Ростовской области от 02.02.1994 года №139/7, за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена занимаемая территория площадью 35,18 га, в том числе в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га.
В 1994 году председателем садоводческого товарищества «Шахтинские зори» были в установленном законом порядке оформлены права участников товарищества на принадлежащие им земельные участки. На имя ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок РО-59-54350. Однако впоследствии данное свидетельство было утеряно.
ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра о предоставлении ей копии свидетельства о праве на земельный участок.
В соответствии с ответом Шахтинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области от 22.11.2017 №17.23-1450, в архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю, на постоянное (бессрочное) пользование землей, в книге учета выдачи свидетельств за 1993-1994 года, том №3, внесена запись о выдаче свидетельства серия РО-59-54350 на имя ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 650 кв.м., копия документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на земельный участок не сохранилась.
С 1985 года, с момента вступления в садоводческое товарищество «Шахтинские зори», и по настоящее время, ФИО4 открыто владеет и пользуется принадлежащем ей земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает налоги за данный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме сторон на него никто не претендует, спорный земельный участок ранее находился в фактическом бессрочном пользовании истца суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к Администрации г. Шахты – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.
Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате.
Судья (подпись) О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме принято: 07.07.2023.