Дело № 2-4114/2022

64RS0046-01-2022-006039-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Автономная некоммерческая организация в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее АНО «Сфера») обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 31704 рубля 75 копеек из которых сумма за капитальный ремонт за указанный период составляет 2150 рублей 90 копеек, с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 31704 рубля 75 копеек из которых сумма за капитальный ремонт за указанный период составляет 2150 рублей 90 копеек, а также с обоих ответчиков расход по оплате государственной пошлины в размере 2103 рубля 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что АНО «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района в управлении которой с 24 августа 2015 года находится жилой в . Ответчики являются собственниками .

Ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2020 г. составила 89045 руб. 29 коп.

В судебном заседании истцом были уточнены исковые требования в виду заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, с учетом которых истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 63409 рублей 50 копеек.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, в связи с чем заявленные истцом требования были уточнены и приняты судом по правилам ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 не возражали против удовлетворения требований относительно взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере, согласно уточненному иску, согласились с периодом, уточненным согласно сроку исковой давности. Просили снизить размер судебных расходов, поскольку считают его чрезмерно завышенным.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, проверив и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6, являются собственниками жилого помещения в по ? доли в праве.

На основании договора управления многоквартирным домом по от 24 августа 2015 года, управление домом осуществляла АТСЖ Ленинского района. В последствие Ассоциация ТСЖ Ленинского района на основании протокола общего собрания членов от 23 октября 2019 года реорганизована в форме преобразования 19 июня 2020 года в Автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно приложенным к иску документам из налогового органа, Уставу АНО «Сфера», а также учредительным документам указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с МУПП «Саратовводоканал» от 01 октября 2004 года, с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от 28 декабря 2017 года, с ООО «СПГЭС» от 01 января 2007 года. Кроме того, факт поставки коммунальных ресурсов подтверждается договором теплоснабжения с ОАО «Волжская ТГК» от 01 мая 2014 года, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с АО «правление отходами» от 12 августа 2018 года.

Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчики исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 63409 рублей 50 копеек.

Как следует из материалов дела, АНО «Сфера» обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков, на основании которых был вынесен судебный приказ от 26 октября 2021 года, который в дальнейшем был отменен 31 января 2022 года в связи с подачей заявлений ответчиками.

С настоящим иском в суд АНО «Сфера» обратилось 21 июля 2022 года, т.е. в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа мировым судьей. Следовательно в период исковой давности попадает срок с 26 октября 2018 года.

В связи с уточнением исковых требований, течение срока исковой давности начинает течь с 01.10.2018 г. Суд соглашается с обоснованностью исключения из расчета периода задолженности до 01.10.2018 года, ввиду пропуска истцом срока исковой давности по ее взысканию.

Задолженность за период с 01.10.2018 года по 31.07.2020 года составляет 63409 рублей 50 копеек. С размером задолженности за исковой период ответчик ФИО2 согласилась.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст.100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года №454-О и от 20 октября 2005 года. №355-О.

Как следует из материалов дела, между ФИО3 и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 25 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 8000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу АНО «Сфера», с учетом удовлетворенных судом требований и положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 2102 рубля 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 31704 рубля 45 копеек, из которых 2150 рублей 90 копеек долг за капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Саратова (паспорт гражданина РФ №, выдан отделам УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 31704 рубля 45 копеек, из которых 2150 рублей 90 копеек долг за капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт гражданина РФ №, выдан отделам УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №)в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей 00 копеек, в равных долях, что составит по 4000 рублей с каждого из ответчиков.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт гражданина РФ №, выдан отделам УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №)в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 рубля 30 копеек, в равных долях, что составит по 1051 рублю 15 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья: