Дело № 2-204/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Демидов 19 сентября 2022 года
Демидовский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цветкова А.Н.,
при секретаре Румакиной О.Ю.,
с участием помощника прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что 23.11.2010 вступила в брак с ответчиком ФИО2, который прекращен 27.06.2013. От совместного брака она и ответчик имеют несовершеннолетнего ребенка – <ФИО>2 Также у истца имеются двое детей от первого брака: ФИО3 и <ФИО>1 В настоящее время ответчик проживает вместе с истцом в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и ее детям (по ? доли). Указанный жилой дом приобретен истцом после расторжения брака в 2015 году. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме 06.06.2016. Истец указывает, что зарегистрировала ответчика в доме, поскольку в это время они проживали одной семьей и она рассчитывала на продолжение отношений. Однако дальнейшие отношения не сложились, возникли конфликтные ситуации, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего ведет себя агрессивно, устраивает скандалы, высказывает в адрес истца оскорбления в присутствии детей. Подобное поведение ответчика нарушает не только права истца, но также и ее детей, делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении с ответчиком. ФИО2 финансовой помощи не оказывает, оплату услуг ЖКХ не производит. Истец неоднократно предлагала ответчику покинуть жилой дом, однако он не предпринимает никаких действий, чтобы решить свой квартирный вопрос. При этом у родителей ответчика имеется жилой дом в д. <адрес>, куда он отказывается переехать. Таким образом, истец указывает, что ФИО2 не является членом ее семьи, соглашение между ней и ответчиком относительно пользования жилым домом не заключалось. При таких обстоятельствах, ФИО1 просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Определением суда от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен сособственник жилого дома (совершеннолетний сын истца) ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в суде иск не признал. Пояснил, что не имеет другого жилья, куда бы он мог переселиться.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ответчик часто устраивает скандалы.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, заключение помощника прокурора Демидовского района Даниловой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению с предоставлением ответчику срока для поиска другого жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от его фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с <дата> состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 31 в муниципальном образовании «Демидовский район» Смоленской области от <дата> (л.д.12-13).
Истец и ответчик являются родителям несовершеннолетней <ФИО>2, <дата> года рождения (л.д.14).
Также судом установлено, что истец является матерью ФИО3, <дата> года рождения и <ФИО>1, <дата> года рождения (л.д.37-38).
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.12.2015 истец ФИО1, а также ее дети: ФИО3, <ФИО>1 и <ФИО>2 являются собственниками (по ? доли) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.17-32).
Согласно сведениям из домовой книги, дети истца: ФИО3, <ФИО>1, <ФИО>2, <дата> зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 также с 06.06.2016 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме (л.д.16).
Из искового заявления, а также пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчика ФИО2 она зарегистрировала в своем жилом доме по адресу: <адрес> 2016 году, поскольку, несмотря на расторжение брака, продолжала проживать совместно с ним. Однако в дальнейшем такое проживание стало невозможным. Ответчик никакой финансовой помощи не оказывает, расходы по содержанию жилого дома не несет, оплату услуг ЖКХ не производит, часто злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего устраивает скандалы на глазах у детей, в том числе младшей дочери <ФИО>2. Дальнейшее проживание в одном доме с ответчиком невозможно, членом семьи истца он не является. На предложение выселиться добровольно, ответчик не реагирует, при этом в собственности его родителей имеется жилой дом в <адрес>, куда он переезжать не желает. Соглашение о пользовании жилым домом с ответчиком не заключено.
Согласно справке-характеристике старшего участкового уполномоченного полиции ПП по Демидовскому району от 03.08.2022, ФИО2 в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> со своей семьей. Характеризуется удовлетворительно. Периодически злоупотребляет спиртными напитками. На беседы профилактического характера реагирует не всегда положительно. Временно нигде не работает. Жалобы на недостойное поведение ФИО2 в быту от соседей и родственников не поступали. К административной ответственности не привлекался, не судим.
Ответчик в суде пояснил, что проживает с истцом одной семьей. В настоящее время он официально не работает, бывают подработки. С ФИО1 у него, как и у всех семей бывают конфликты. Финансовую помощь он оказывает истцу по мере возможности. Другого жилого помещения у ответчика в собственности не имеется, выселиться ему некуда.
Согласно Уведомлению от 01.08.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности у ФИО2 недвижимого имущества.
Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца ФИО1, следовательно, он утратил единственное основание для сохранения права пользования жилым помещением – согласие на это собственника, утратив тем самым, в силу ст. 292 ГК РФ и ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, и право пользования жилым помещением, в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по требованию собственника. Соглашения между собственниками и бывшим членом семьи о праве и порядке пользования жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.
Между тем, учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие доказательств о правах ответчика на иные жилые помещения, принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 03.11.1998 № 25-П и в Определении от 03.11. 2006 № 455-О о том, что гарантии прав бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности и с обеспечением взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи, суд считает, что в данном случае в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, необходимо сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок 3 (три) месяца, по истечении указанного срока выселить его из занимаемого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить за ФИО2, <дата> года рождения, право пользования жилым помещение (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес> на срок 3 (три) месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
По истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением, выселить ФИО2, <дата> года рождения, из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Цветков