Дело № 2-409/202228 сентября 2022 года
УИД 29RS0016-01-2022-000356-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,
при секретаре Ляшкевич Ю.В.,
с участием истца ФИО1, еёпредставителя ФИО2,
ответчика, представителя ответчика СНТ «Дружба» - ФИО3 (до перерыва),
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», ФИО3 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась с искомк садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» (далее – СНТ «Дружба»), ФИО3 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> участок №.
В обоснование требований указала, чтовладеет земельным участком площадью 6,7 соток, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, что подтверждается членской книжкой №167, выданной СНТ «Дружба» 07.06.1997. На основании заключенного договора между истцом и ООО «Экспертная кадастровая компания «СеверГео», последним проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлены схема расположения земельного участка, акт о согласовании местоположения границ, подготовлен межевой план. 11.10.2020 собственником земельного участка с кадастровым номером 29:26:020101:262 акт согласования южной границы земельного участка подписан. Данный земельный участок граничит с землями общего пользования, при этом председатель СНТ выразила отказ в согласовании границ земельного участка в связи с чем, истец лишена права на постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет в тех границах, которые определены кадастровым инженером.Уточнив исковые требования, просит установить границы земельного участка площадью 691 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 19 сентября 2022 года, с установлением границ со следующими координатами: <данные изъяты>
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик, представитель ответчика СНТ «Дружба» ФИО3 в судебном заседании (до перерыва) согласилась с уточненным вариантом границ.
Третьи лицаадминистрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО, ООО «Экспертная кадастровая компания «СеверГео», ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истцаи его представителя, ответчика(до перерыва) исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет земельным участком площадью 6,7 соток, расположенным по адресу: <адрес> участок №, является членом товарищества с 07.06.1997, что подтверждается членской книжкой №, выданной СНТ «Дружба», а также решением правления товарищества от 23.09.2022.
22.08.2020 ФИО1 заключила с ООО «Экспертная кадастровая компания «СеверГео» договор на выполнение кадастровых работ.
07.10.2020 кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения земельного участка №, составлен акт согласования месторасположения границы земельного участка, который 11.10.2020 подписан собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО5
Согласно представленной схеме земельный участок истца имеет смежную границу с землями общего пользования СНТ «Дружба», при этомграницы земельных участков в установленном законом порядке не определены.
При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истца со смежным землепользователем возник спор, председатель СНТ «Дружба» отказалась согласовывать границы.
Согласно межевому плану и схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, земельный участок истца имеет смежную границу с земельным участком общего пользования в т.ч. по характерным точкам границы земельного участка н1–н1, при этом граница между земельными участками сторон установлена по фактическому землепользованию с учетом расположения забора.
Ответчик в качестве основания возражений относительно местоположения границ указанного земельного участка указывала на установку забора на землях общего пользования.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
Пунктом 2 статьи 11.10 ЗК РФ установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Согласно пункту 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является, среди прочего разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со статьей 40 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме актасогласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В материалы дела из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 19.09.2022,представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акты согласования местоположения границы земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 и председателем СНТ «Дружба» ФИО3, согласно которым земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет границы со следующими координатами: <данные изъяты>
Доказательств иного расположения границ спорного земельного участка, а также возражений относительно указанного места расположения границы смежных земельный участков, ответчиком и третьими лицами не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить границу земельного участка№, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 19 сентября 2022 года: <данные изъяты>
В иске к ФИО3 надлежит в иске отказать как к ненадлежащему ответчику по делу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 691 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 19 сентября 2022 года, с установлением границ со следующими координатами: <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено05.10.2022