УИД: 39RS0001-01-2025-004115-62
дело № 2-4310/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2025г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи
Мануковской М.В.,
при секретаре
ФИО1
с участием прокурора
Ливинской С.С.
третьего лица
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Зарегистрированными в указанной квартире лицами являются: ФИО4 (ответчик, бывший муж) с 29.06.2022; ФИО5 (знакомый) с 25.09.2020, ФИО2 (дочь) с 15.09.2020, ФИО6 (дочь) с 11.09.2020.
Ссылаясь на то, что брачные отношения прекратились, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 и третье лицо ФИО2 исковые требования подержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, попыток к вселению не предпринимал, личные вещи свои забрал.
В своем заключении прокурор Ленинградского района г. Калининграда Ливинская С.С. указала на законность и обоснованность требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Из материала дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2020, о чем внесена запись ГРН от 08.09.2020 № <данные изъяты>.
ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 26.08.2022, о чем внесена запись № <данные изъяты>.
Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен 24.04.2023 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 13.03.2023 № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 24.04.2023.
С 29.06.2022 в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО4, что в частности подтверждается свидетельскими показаниями ФИО17, ФИО18, ФИО19, допрошенными в ходе судебного заседания, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях.
Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Принимая во внимание, что ФИО4 членом семьи собственника ФИО3 не является, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, самостоятельного права на спорное жилое помещение ответчик не приобрел, местом его жительства оно не является, суд находит исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи требования ФИО3 об обязании органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.В.Мануковская
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 г.