Дело № 2-1759/2022

УИД 03RS0013-01-2022-002626-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной оплате

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной оплате, пени.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор уступки прав и обязанностей от ООО «КамаСтрой» к ФИО1

В соответствии с п.4.1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206455, 20 рублей;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 297533,02 рублей;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 297533,02 рублей;

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет в сумме 297533,02 рублей.

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял. На момент подачи искового заявления задолженность по арендной плате составляет 673831,76 рублей.

Пунктом 6.2 договора стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора предусматривается взыскание с него неустойки. Размер данной неустойки на дату подачи искового заявления составляет 107008,75 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 673831,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107008,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что после обращения задолженность ответчиком погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в котором просил снизить размер пени.

Представитель третьего лица администрации ГО г. Нефтекамск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор уступки прав и обязанностей от ООО «КамаСтрой» к ФИО1

В соответствии с п.4.1 по договору № ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206455, 20 рублей;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 297533,02 рублей;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 297533,02 рублей;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 297533,02 рублей.

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял. На момент подачи искового заявления задолженность по арендной плате составляет 673831,76 рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заявленная в исковом заявлении на общую сумму 673831,76 рублей погашена, в подтверждении чего представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 107008,75 рублей.

Представителем ответчика направлен отзыв на исковое заявление в котором содержится ходатайство о снижении размера пени.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства ответчика, заявленного им в письменном отзыве, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании пени.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в связи с погашением суммы долга, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной оплате, пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 01 августа 2022 года.