Дело №2-4466/2022
73RS0004-01-2022-008410-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
с участием прокурора Дуниной Е.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование иска, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иными собственниками жилого помещения являются - ФИО3 и ФИО4 Данное жилое помещение приобретено ими за счет средств федерального бюджета - социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Государственный жилищный сертификат серии № был предоставлен ее матери ФИО32 на семью из трех человек: ФИО33, ФИО1, ФИО35, поскольку они были в установленном порядке признаны вынужденными переселенцами и включены территориальными органами Федеральной миграционной службы в списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений.
С 28.04.2007 она состояла в браке с ФИО2, 26.06.2019 ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, так как на тот момент он являлся ее законным супругом.
22.08.2022 решением мирового судьи судебного участка №2 Заволжского судебного района г.Ульяновска брак с ФИО2 расторгнут.
С мая 2022 года совместное хозяйство с ответчиком не ведется.
На сегодняшний день ответчик не является членом ее семьи, но в добровольном порядке отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности по адресу: <адрес>.
ФИО2 <данные изъяты>, бывает агрессивным, что негативно сказывается на «климате» в семье и психологическом состоянии несовершеннолетних детей: ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО25, <данные изъяты> года рождения.
Просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена, ее представитель ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29.09.2022, выданной сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 08.11.2022, выданной сроком на десять лет, в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что на приобретение 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире были потрачены их совместные с ФИО1 денежные средства, поскольку на момент приобретения данной квартиры они состояли в браке, совместно проживали, вели общее хозяйство. С учетом чего полагал, что ФИО2 имеет право пользования спорной квартирой.
Третьи лица ФИО7, ФИО4, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в представленных письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 полагают подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2019 ФИО4, ФИО8, ФИО1 купили у ФИО26 в равных долях по 1/3 доле каждая квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 договора купли-продажи, цена квартиры составила 2 780 000 руб. Расчет между сторонами производится следующим образом:
- сумма в размере 437 804 руб. уплачены покупателями продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора,
- оставшаяся сумма в размере 2 342 196 руб. будет уплачена по Государственному жилищному сертификату серия №, выданного 15.03.2019 Правительством Ульяновской области на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на имя ФИО4, ФИО8, ФИО1, которые будут перечислены продавцу после предъявления в соответствующие органы зарегистрированного договора купли-продажи и выписок из ЕГРН, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение и поступления денежных средств на блокированный целевой счет №, открытый в Ульяновском отделении ПАО Сбербанк № 8588 на имя ФИО4 Оплата будет произведена путем списания денежных средств со счета покупателя - ФИО4 на счет продавца - ФИО27. № в Ульяновском отделении ПАО Сбербанк № 8588.
Из Государственного жилищного сертификата серии №, выданного 15.03.2019 Правительством Ульяновской области на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», следует, что он выдан на имя ФИО4, ФИО8, ФИО1
Согласно выписке из протокола №16 заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 17.08.2018, ФИО4 с составом семьи из 3-х человек – она, дочь – ФИО8, дочь – ФИО1, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, с целью обеспечения за счет средств федерального бюджета в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, на основании решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 13.07.2018.
Из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что право общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2019 за ФИО1, ФИО4, ФИО8 зарегистрировано 15.04.2019.
Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО36, ФИО37
Между сторонами 28.04.2007 был заключен брак, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 22.08.2022.
Как следует из письменных пояснений ФИО4, спорная квартира приобретена за счет средств, полученных на основании Государственного жилищного сертификата в размере <данные изъяты> руб. и вложенных ею личных денежных средств в размере <данные изъяты> руб., из которых – <данные изъяты> руб. – накопления, <данные изъяты> руб. – заемные денежные средства, выданные на основании кредитного договора ПАО Сбербанк.
В материалы дела представлена копия кредитного договора от 29.03.2019, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО4 на сумму <данные изъяты> руб., а также расписка, согласно которой ФИО4 07.04.2019 получила от ФИО38 сумму в размере <данные изъяты> руб., долг ею возвращен 29.07.2019.
Также представлена копия расписки продавца ФИО9, подтверждающей, что она получила от ФИО4 08.04.2019 сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты квартиры.
ФИО1 просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, а ответчик в связи с расторжением брака и прекращением между ними семейных отношений не является членом ее семьи.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО1, наряду с ФИО4 и ФИО7, является собственником спорного жилого помещения, ответчик является бывшим членом ее семьи, при этом членом семьи иных собственников квартиры не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, соответственно, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Доказательств того, что относительно проживания в спорном жилом помещении ФИО2 после прекращения его брачных отношений с ФИО1 с собственниками жилого помещения достигалось соглашение, суду не представлено. Как и не представлено доказательств вложения ФИО2 личных либо совместных с супругой (истицей) денежных средств на приобретение спорной квартиры.
При таких обстоятельствах законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, соответственно, он подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
В порядке ст.98 ГПК РФ, в пользу ФИО1 с ФИО2 надлежит взыскать расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022