г.Нея Дело № 2 - 28
(УИД 44RS0011-01-2025-000315-40)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года. Нейский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.,
при секретаре Сусловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности (о признании право собственности на долю дома).
Исходя из заявления, истец ФИО1 требования (уточненные исковые требования) поддерживает, в т.ч. по изложенным в заявлении основаниям, и требования мотивирует тем, что её отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его (отец ФИО2) мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти, осталось наследственное имущество, в т.ч. земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, а также <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№). Она, а до нее её отец, фактически вступили в наследство, т.к. она следит за домом и земельным участком, ранее в доме проживал её отец. Наследниками по закону являются она и её сестра ФИО5, которая отказалась от наследства в её пользу. В настоящее время она хочет принадлежавшие ФИО3, а после её смерти и ФИО2, 1/6 долю <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№) оформить надлежащим образом, но сделать этого не может из-за отсутствия ряда документов.
В связи с вышесказанным истец ФИО1 просит суд признать право собственности на 1/6 долю <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
ФИО5 против удовлетворения иска не возражает, и согласна с ним. Просит рассмотреть дело без её участия.
Администрация Нейского муниципального округа Костромской области (представитель) ФИО6 против удовлетворения иска не возражает, согласны с иском.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования (уточненные исковые требования) подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, <данные изъяты> местоположение: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством серия №, выданным нотариусом Гатчинского нотариального округа; 5/6 доли <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством серия №, выданным нотариусом Гатчинского нотариального округа.
Также в судебном заседании установлено, что ранее <адрес>, принадлежал ФИО3, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста договора следует, что ФИО3 5/6 доли <адрес>, дарит ФИО2. Также в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что указанное домовладение принадлежит на праве личной собственности гражданке ФИО3 по справке Нейского бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности и на наследование. Данный договор зарегистрирован в реестре за № у нотариуса государственной нотариальной конторы Нейского района Костромской области.
Исходя из изложенного, материалов дела, <адрес>, находится во владении ФИО1 (ранее ФИО2, ФИО3) непрерывно более 15 лет, что подтверждается материалами дела.
В настоящее время ФИО1 является, в т.ч. с учетом фактического принятия наследства, отсутствия возражений Администрации Нейского муниципального округа Костромской области, и её сестры ФИО5, которая отказалась от наследства в её (ФИО1) пользу, а также с учетом её (ФИО5) согласия с иском ФИО1, собственником земельного участка с кадастровым номером №, так и фактически всего <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№).
При этом суд принимает во внимание, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, в базе данных ЕГРН, за иными лицами, отсутствуют.
Также суд учитывает, что исходя из ответа нотариуса, за наследством, после смерти наследодателя ФИО2, кто-либо кроме ФИО1, не обращался, что подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом суд учитывает, что исходя из показаний сторон, материалов дела, ФИО1 фактически владела и распоряжалась по своему усмотрению наследственным имуществом.
Иные лица за наследством, после смерти наследодателя ФИО2, не обратились.
После смерти ФИО3, <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), и земельным участком, фактически владел и распоряжался по своему усмотрению ФИО2.
После смерти ФИО2, <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), и земельным участком, фактически владела и распоряжалась по своему усмотрению ФИО1.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками по закону являются, в т.ч. ФИО1 и ФИО5, которая (ФИО5) за наследством, после смерти наследодателя ФИО2, не обратилась.
Иных наследников, кроме ФИО1, которые желают принять наследство, обратились за принятием наследства, путем признания права собственности в порядке наследования, не имеется.
Исходя из ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в т.ч. <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№).
Исходя из материалов дела, <адрес>, кадастровый №, находится на земельном участке, который в настоящее время принадлежит ФИО4.
При этом суд также учитывает, что наследником первой очереди, после смерти наследодателя ФИО2, является его дочь ФИО1.
ФИО1 приняла наследство, в т.ч. земельный участок, местоположение: <адрес>, и <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№).
На основании п.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Исходя из п.2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО3 серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС г.Нея Костромской области.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Согласно ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Также в судебном заседании установлено, что имущество в федеральную, либо личную собственность после смерти ФИО2 (ФИО3) не перешло.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями, в т.ч. указанными истцом, ответчиками, и имеющимися в материалах дела.
Также при вынесении решения, суд принимает во внимание, что ФИО5 за принятием наследства, после смерти ФИО2 (ФИО3), не обращалась, и обращаться не желает.
При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, исходя из которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
При вынесении решения суд принимает во внимание, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, что в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Исходя из показаний сторон, материалов дела, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что указанное домовладение принадлежит на праве личной собственности гражданке ФИО3 по справке Нейского бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности и на наследование. Данный договор зарегистрирован в реестре за № у нотариуса государственной нотариальной конторы Нейского района Костромской области. Данный договор, сведения в нем, не оспаривался и не отменен, ни при жизни ФИО2 (ФИО3), ни после их смерти, и не оспаривался, как не оспаривалось и право их собственности на указанный выше земельный участок и дом. Отсутствие государственной регистрации права на часть дома ФИО2 (ФИО3), не может служить препятствием для государственной регистрации права собственности в порядке наследования.
Удовлетворяя требования, суд приходит к выводу о том, что согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требование истца о признании право собственности на 1/6 долю <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), подлежит удовлетворению.
При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного заседания собственников дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, кроме ФИО1, а ранее ФИО2 (ФИО3), не установлено. Согласно материалов дела, пояснений, ФИО1, а ранее ФИО2 (ФИО3), владела и распоряжалась по своему усмотрению домом и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, не позднее чем с августа 1966 года, владели и распоряжались по своему усмотрению домом и земельным участком, что говорит о правомерности владения и отсутствии других собственников у <адрес>. ФИО1 (до неё ФИО2, ФИО3) пользовались открыто, на что указывают материалы дела, пользовалась постоянно, и после смерти ФИО2, ФИО3, фактически ФИО1 открыто, непрерывно владела и пользовалась домом и земельным участком.
На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Как видно из показаний, материалов дела, после смерти ФИО2 (ФИО3), его дочь ФИО1 фактически приняла наследство, так как она пользовался домом и земельным участком, следила за их состоянием и сохранностью.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в части дома и земельного участка, что подтверждается, в т.ч. материалами дела, заявлениями сторон, сведения об оплате коммунальных услуг.
В связи вышеизложенным, суд считает, необходимо признать право собственности на 1/6 долю <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на 1/6 долю <адрес>, кадастровый № (условный №, Инв.№), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий: _________________ (Кудрявцев В.М.).
26 января 2026 года составлено мотивированное решение суда.