Дело №
50RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № ЛС2-кв-32 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства – квартиру по адресу: <адрес>.
Цена договора составила 4862000 рублей, которую истец в установленном договором порядке оплатил ответчику.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.
На основании изложенного, уточняя исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 609329 руб. 11 коп., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении искового заявления просил отказать.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № ЛС2-кв-32 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства – квартиру по адресу: <адрес>.
Цена договора составила 4862000 рублей, которую истец в установленном договором порядке оплатил ответчику.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 609329 руб. 11 коп.
Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Данное Постановление Правительства Российской Федерации вступило в силу со дня опубликования ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом применения в данном конкретном случае указанного Постановления Правительства РФ неустойка за указанный истцом период взысканию не подлежит, равно как и требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ПК «Фонд развития территорий» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи жилого помещения по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № ЛС2-кв-32 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 609329 рублей 11 ком, взыскании штрафа, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская