№ 2-4408/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2022 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре Шелковской А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица – нотариус Роствоского-на-Дону нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО, о выделе долей в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе долей в праве собственности на квартиру ссылаясь на то, что является наследником после умершего ... г. года супруга ФИО. Также наследниками по закону являются: дочь – ФИО, ... г. года рождения, дочь – ФИО3, ... г. года рождения, сын – ФИО4, ... г.7 года рождения и мать – ФИО5, ... г. года рождения.

В состав наследственной массы включена квартира, расположенная по адресу: <...>. Однако указанное имущество приобретено в период брака за счет личных денежных средств истца в размере 609000 руб., за счет кредитных денежных средств в размере 2273528 рублей с использованием средств материнского капитала в размере 453026 рублей.

При этом, истцом 20 июля 2022 года внесены денежные средства в размере 1208676 руб. 60 коп. в счет полного погашения кредитных обязательств, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности АО «Банк ДОМ.РФ» от 29.08.2022. В данной связи у истца возникли обязательства о выделе долей в квартире детям, поскольку квартира приобретена с использованием материнского капитала.

Согласно договору № от 10 августа 2016 года об участии в долевом строительстве, заключенному между ООО ИСК «Ника» и ФИО1, Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами обслуживания. Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от 05 июля 2017 года Застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность объект долевого строительства по адресу: <...>.

В соответствии с кредитным договором <***> между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1, ФИО кредитор предоставляет сумму кредита в размере 2273528 руб. на приобретение «строящегося жилья». В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств, кредитор является залогодержателем жилого помещения согласно договору № участия в долевом строительстве от 10 августа 2016 года, а именно: квартира с проектным номером 99, количество комнат 3, этаж 3, подъезд 2, общей площадью 79,10 кв.м., жилой 46,11 кв.м. по адресу: <...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района, ЖК «Суворовский».

Также, согласно справке ПАО «Роствертол» от 18 октября 2022 года № ФИО1 лично оказана мотивационно корпоративная поддержка в размере 700 000 рублей на компенсацию первоначального взноса по ипотечному кредиту для приобретения квартиры по адресу: <...>. Целями программы является привлечение и удержание квалифицированных специалистов и предусматривает ответственность работников трудиться на предприятии в течение определенного срока.

Истец полагает, что первоначальный взнос в размере 609000 руб. был внесен за счет ее личных денежных средств, имеющих целевое назначение в качестве материальной помощи.

Следовательно, исходя из соотношения стоимости квартиры в размере 2882526 руб. и суммой личных денежных средств в размере 609000 руб., предполагается признание за истцом права собственности на соответствующую долю в квартиру, а именно: 22/100 доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, в связи с досрочным погашением кредитных обязательств в полном объеме, возникает необходимость выдела доли в квартире детям – ФИО, ... г. года рождения, ФИО, ... г. года рождения и ФИО, ... г. года рождения. При этом, Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал выдан на основании решения УПФ в Ворошиловском районе г. Ростова-на-Дону от 21 марта 2014 года №, то есть после рождения третьего ребенка истца, что порождает признание права в равных долях на квартиру с учетом соотношения стоимости квартиры в размере 2882526 руб. и суммы материнского капитала в размере 453026 руб., следовательно, причитается по 4/100 долей на каждого члена семьи, в том числе на истца.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ доля умершего переходит к его наследникам в соответствии правилами наследования.

Истец просила признать право общей долевой собственности на <...> площадью 78,9 кв.м. с №, расположенную по адресу: <...>: за ФИО1 – 26/100 доли; за ФИО – 4/100 доли; ФИО – 4/100 доли; за ФИО – 4/100 доли. Признать наследственной массой после смерти умершего ... г. ФИО 62/100 доли в <...> площадью 78,9 кв.м. с КН №, расположенную по адресу: <...>, с учетом супружеской доли.

Истец и ее представитель по ордеру исковые требования уточнили и просили признать право общей долевой собственности на <...> площадью 78,9 кв.м. с КН №, расположенную по адресу: <...> за ФИО – 32/1000 доли; за ФИО – 32/1000 доли; за ФИО – 32/1000 доли; за ФИО – 32/1000 доли; за ФИО1 - 557\1000 доли. Признать наследственной массой после смерти умершего ... г. ФИО 347/1000 долей в праве собственности на <...> площадью 78,9 кв.м. с №, расположенную по адресу: <...>, с учетом супружеской доли. В обоснование доводов иска указали, что спорная квартира, которая вошла в наследственную массу, приобретена за счет средств материнского капитала, за счет личных денежных средств ФИО1 и кредитных средств. Квартира является приобретена в период брака истца и наследодателя. Право собственности на квартиру зарегистрировано за умершим ФИО и включена в наследственную массу. Включением спорной квартиры в наследственную массу нарушаются права истца и детей, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: нотариус Роствоского-на-Дону нотариального округа ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому дело рассмотрено в отсутствие третьих в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии спунктом 1 части 3 статьи7Федерального закона от 29 декабря 2006года N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Впункте 1 части 1 статьи10Федерального закона от 29 декабря 2006года N256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок иучастияв обязательствах (включаяучастиев жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силучасти 4 статьи10Федерального закона от 29 декабря 2006года N256-ФЗ жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названнымФедеральным закономот 29 декабря 2006года N256-ФЗ определён круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретённое жильё.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, еслибрачным договоромне установлено иное.

В соответствии с п. 1,2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке с ... г.. От брака имеют дочь ФИО, ... г. года рождения. Кроме того, ФИО1 имеет сына ФИО, ... г. года рождения и сына ФИО, ... г. года рождения.

10 августа 2016 года между ФИО1 и ООО ИСК «Ника» заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого, Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и передать в собственность ФИО1 <...> площадью 78,9 кв.м. в нем. Стоимость объекта долевого строительства составила 2882528 руб. Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от 05 июля 2017 года Застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность объект долевого строительства по адресу: <...>.

Как следует из условий договора и представленных доказательств, стоимость объекта долевого строительства оплачена следующим образом: 609000 руб. оплачены ФИО1 за счет собственных средств; 2273528 руб. оплачены за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ... г..

В соответствии с кредитным договором № между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1, ФИО, кредитор предоставляет сумму кредита в размере 2273528 руб. на приобретение «строящегося жилья». В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств, кредитор является залогодержателем жилого помещения согласно договору № участия в долевом строительстве от 10 августа 2016 года, а именно: квартира с проектным номером 99, количество комнат 3, этаж 3, подъезд 2, общей площадью 79,10 кв.м., жилой 46,11 кв.м. по адресу: <...> в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района, ЖК «Суворовский».

21 марта 2014 года на основании решения УПФР в Ворошиловском районе г. Ростова-на-Дону № истцу выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №. В счет погашения обязательств по кредитному договору истец воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала в сумме 453026 руб.

Также, установлено, что истцу по месту работы – ПАО «Роствертол» - была предоставлена корпоративная мотивационная поддержка в виде 700000 рублей на первоначальный взнос при покупке квартиры, что подтверждается справкой ПАО «Роствертол» от 18 октября 2022 года №. Из них 609000 руб. использованы истцом для первоначального взноса.

Право собственности на <...> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 ... г. запись №.

... г. умер ФИО.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО открылось наследство в виде имущественных прав на <...>. Наследниками умершего являются: супруга ФИО1, дочь – ФИО, ... г. года рождения, дочь – ФИО3, ... г. года рождения, сын – ФИО4, ... г.7 года рождения и мать – ФИО5, ... г. года рождения. (наследственное дело № нотариус ФИО6)

Однако для определения объема наследственного имущества необходимо определить доли каждого, кто имеет права в отношении спорной квартиры.

Согласно справке АО «Банк ДОМ.РФ» от 29 августа 2022 года ФИО1 погасила задолженность по кредитному договору в сумме 1208676 руб. 60 коп.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений Федерального закона от 29 декабря 2006года N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости,приобретённый с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоватьсячастью 4 статьи10Федерального закона от 29 декабря 2006года N256-ФЗ, а также положениямистатей 38,39Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счёт которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено, материнский (семейный) капитал предоставлен ФИО1 после рождения третьего ребенка. При этом, совместным с ФИО из указанных детей является только один, в связи с чем, средства материнского (семейного) капитала распределяются в равных долях между ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО и наследодателем.

Размер материнского (семейного) капитала, использованного для приобретения квартиры, составил 453026 руб. Доля указанной суммы в стоимости квартиры в долевом выражении составила 16/100. Соответственно, на детей, ФИО1 и на наследодателя приходится 16/100 доли : 5 = 4/125 долей или 32/1000 долей на каждого.

Кроме того, исходя из положений п. 2 ст. 34 СК РФ предоставленная материальная помощь, если она являлась целевой, не является общим имуществом супругов.

Согласно справке ПАО «Роствертол» № от 18.10.2022 лично ФИО1 была выделена материальная помощь (мотивационная корпоративная поддержка) для приобретения спорной квартире в сумме 700000 рублей, из которых ею внесено в счет стоимости квартиры 609000 руб. Таким образом, указанные денежные средства, внесенные в счет стоимости квартиры являлись личным имущество ФИО1 Доля этого имущества в составе стоимости квартиры составляет 21/100 или 210/1000 долей квартиры, которые принадлежат лично ФИО1

Таким образом, доли в квартире в связи с использованием средств материнского капитала и личных средств ФИО1 распределятся следующим образом:

за ФИО – 32/1000 доли;

за ФИО – 32/1000 доли;

за ФИО – 32/1000 доли.

за ФИО – 32/1000 доли

за ФИО1 - 242\1000 доли.

Остальные 630/1000 доли являются совместной собственностью ФИО1 и ФИО, доли в этом имуществе у супругов равные (по 1/2 доле), следовательно, на каждого супруга приходится по 315/1000 долей.

Таким образом, доля ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру в связи с использованием средств материнского капитала, личных средств ФИО1 и супружеской доли составит 557/1000 долей. Доля ФИО в праве собственности на указанную квартиру связи с использованием средств материнского капитала и супружеской доли составляет 347/долей и являются наследственной массой после смерти ФИО, которая наследуется в равных долях между наследниками.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности на <...> площадью 78,9 кв.м. с №, расположенную по адресу: <...>:

за ФИО – 32/1000 доли;

за ФИО – 32/1000 доли;

за ФИО – 32/1000 доли.

за ФИО – 32/1000 доли

за ФИО1 - 557\1000 доли.

Признать наследственной массой после смерти умершего ... г. ФИО 347/1000 долей в праве собственности на <...> площадью 78,9 кв.м. с №, расположенную по адресу: <...>, с учетом супружеской доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года