31RS0020-01-2025-005447-12 Дело № 2-4342/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Шорстовой Д.В.

с участием представителя истца ООО «РАЦ» ФИО1 по доверенности от 19.01.2025 г., представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 20.03.2024 г.,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РАЦ» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С апреля 2017 г. по сентябрь 2019 г. ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/9 доли с 06.06.2007 г. и 1/3 доли с 09.07.2010 г.) принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности являлась ФИО4

В указанный период оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу внесена ответчиками в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет ООО «РАЦ».

ООО «РАЦ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором сослалось на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просило взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность за период с апреля 2017 г. по сентябрь 2019 г. в размере 208 200 руб. 57 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 246 руб. 02 коп. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена, что подтверждается Информацией об отправлении 80405316438213 и 80405316434581.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается Информацией об отправлении 80405316434680.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал относительно исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 23.12.2025 г., ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 06.06.2007 г. в отношении 2/9 доли в праве, с 09.07.2010 г. в отношении 1/3 (3/9) доли в праве, что составляет 5/9 доли. Право собственности прекращено 28.05.2025 г. в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи.

Согласно сведений из Управления ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 10.12.2025 г. в связи с регистрацией 06.08.2016 г. брака ФИО7. сменила фамилию на ФИО2.

Вторым участником долевой собственности с апреля 2017 по сентябрь 2019 г. являлась ФИО4

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

В соответствии с положениями ст.ст. 30-31, 153-156 Жилищного кодекса РФ, 292 Гражданского кодекса РФ собственник квартиры несет бремя оплаты по установленным тарифам коммунальных услуг, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «Расчетно-аналитический центр».

Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, МУП «РАЦ» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.02.2021 года, Постановлению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 14.10.2020 года №2294 «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа Белгородской области, 01.02.2021 года создано юридическое лицо ООО «РАЦ» путем реорганизации в форме преобразования.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с апреля 2017 г. по сентябрь 2019 г. в размере 208 200 руб. 57 коп.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является математически верным, произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, контррасчет ответчиками не представлен.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценивая доводы представителя ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает их неубедительными с учетом следующих обстоятельств.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, в соответствии с которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

22.11.2019 г. мировым судьей судебного участка №5 г. Старый Оскол Белгородской области был вынесен судебный приках №2-2086/2019 о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 208 200 руб. 57 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №5 г. Старый Оскол Белгородской области от 14.07.2025 г. судебный приказ №2-2086/2019 от 22.11.2019 г. отменен по заявлению ФИО2

Исковое заявление в суд поступило 31.10.2025 г.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы представителя ответчика о том, что судебный приказ с 2019 г. не предъявлялся к исполнению опровергаются сведениями из официального сайта ФССП России о наличии исполнительных производств по судебному приказу в отношении ФИО5 в периоды с 08.12.2022 г. по 25.01.2024 г., с 18.10.2024 г. по 20.12.2024 г.

Учитывая, что жилое помещение принадлежало ответчикам на праве долевой собственности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ФИО2 в размере 115 666 руб. 98 коп., что составляет 5/9 доли от суммы 208 200 руб. 57 коп.

С ФИО4 подлежит взысканию 92 533 руб. 58 коп.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 246 руб. 02 коп. (платежные поручения №15265 от 17.10.2024 г., №14510 от 29.10.2025 г.), а с учетом долевого взыскания: с ФИО2 – 4 025 руб. 56 коп., с ФИО4 – 3 220 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «РАЦ» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «РАЦ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с апреля 2017 г. по сентябрь 2019 г. в размере 115 666 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 025 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «РАЦ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с апреля 2017 г. по сентябрь 2019 г. в размере 92 533 руб. 58 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 220 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 января 2026 года.

Судья Мазурин С.В.