УИД 77RS0020-02-2022-001548-82
Дело № 2-3-144/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Хвастовичи 25 ноября 2022 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Червяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Самохиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Вешняки» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Вешняки» обратилась в Перовский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании по оплате коммунальных услуг, сложившуюся с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, в размере 118 228,93 рубля, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 891,30 рубля, и расходы по уплате госпошлины в размере 5 463,60 рубля.
В обосновании иска указали на то, что истец является балансодержателем жилого строения по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном жилом строении. Вопреки требований ст. 153 ч. 1 ЖК РФ ответчик нерегулярно и не в полном объеме выполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, в размере 118 228,93 рубля. Согласно ст. 155 ЖК ответчику на задолженность по коммунальным платежам начислены пени в размере 3 891,30 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ определением Перовского районного суда <адрес> данное гражданское дело передано на рассмотрение в Людиновский районный суд <адрес>, и поступило на рассмотрение в него ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ЖСК «Вешняки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещен, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии, уточнив исковые требования, и просит о взыскании по оплате коммунальных услуг, сложившихся с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, в размере 117 364,93 рубля, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 891,30 рубля, и расходы по уплате госпошлины в размере 5 463,60 рубля, указав на то, что представленные ответчиком чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг в исковой период учтены истцом в расчете задолженности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени которого уведомлен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении не заявлял. В представленных возражениях указал на то, что коммунальные платежи произведены в полном объеме, что подтверждается платежными квитанциями с сентября 2019 года по апрель 2021 года.
Третьи лица - Департамент государственного имущества <адрес> и ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени которого уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
ЖСК «Вешняки» является балансодержателем жилого строения по адресу: <адрес>..
Согласно представленного ЖСК «Вешняки» начислений по коммунальным платежам и их оплате, задолженность ФИО1 перед ЖСК «Вешняки», по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, составляет 117 364,80 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № района Вешняки <адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ЖСК «Вешняки-5» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с окитября 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 118 228,93 рубля, пени в размере 3 891,30 рубля, а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1821,20 рубля. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.
Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд определил, что в нем учтены все оплаты, произведенные ответчиком по предоставленные им чекам платежей. Самостоятельного контрасчета задолженности ответчиком не представлено. Предоставленные ответчиком сведения об удержании денежных средств по коммунальным платежам в размере 78 421,93 рубля в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Перовского РОСП, не могут повлиять на перерасчет исковых требований, поскольку взыскание производилось на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № района Вешняки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2020 года.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных исковых.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Вешняки» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Вешняки» 117 364,80 рубля, пени в размере 3 891,30 рубля, а всего 121 253,10 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 463,40 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Калужский областной суд через Людиновский районный суд <адрес> постоянное судебное присутствие в селе <адрес>
Председательствующий: