Дело №2-2169/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002679-84
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,
при помощнике судьи – Саповой И.С.,
с участием прокурора – Симагиной И.С.,
истца – ФИО1,
переводчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
15 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Киселевский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что на основании <данные изъяты> она является собственником квартиры, расположенной в <адрес> Указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.
В соответствии с договором купли-продажи данная квартира приобретена ею у ответчика.
Согласно вышеуказанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора.
В нарушение заключенного договора до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.
С 2021 года ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире.
Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной <адрес> на основании <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу 03.12.2021 за №.
В соответствии с п.7 договора в указанной квартире зарегистрированы М.Н.Н., ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2021.
До настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается справкой МП «ЕРКЦ» от 14.11.2022. Фактически он в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется.
До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирован, добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, помещением не пользуется.
Изложенное подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель.
Так, свидетель М.Е.А. пояснила в судебном заседании, что знакома с истцом ФИО1 со школы. Она переехала в г.Киселевск из г.Мыски, приобрела квартиру по <адрес>. На момент приобретения квартиры истцом, в ней никто не жил, вещей в квартире не было. ФИО1 ей не говорила, что в квартире еще кто-то зарегистрирован. ФИО3 она никогда не видела, не знает кто он такой С момента приобретения истцом указанной квартиры никто к ней не приходил, претензий по поводу квартиры не предъявлял.
Изложенное подтверждается письменными материалами дела.
Так, согласно Выписке из ЕГРН от 03.12.2021 установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справке МП «ЕРКЦ» до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>
До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес> собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. В указанной квартире не проживает, выехал из нее добровольно и вывез свои вещи, его имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2022 года.
Председательствующий Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке