УИД *** *** Дело ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.

при секретаре Лукиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.И. к А.Я.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Н.И. обратился в суд с иском к ответчику А.Я.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Заявленные требования, в том числе в суде, истец К.Н.И. мотивировал тем, что является собственником жилого дома в .... Печорского района Псковской области.

Данное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от **.**.****г., заключенного между ним (истцом) и Ш.С.А.. Право собственности зарегистрировано **.**.****г. ***.

В жилом помещении был зарегистрирован ответчик, которому в устном было предложено сняться с регистрационного учета, что последний не исполнил.

Какие-либо основания для пользования жилым помещением ответчик не имеет, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, в жилом доме ответчик не проживает, выехал, личные вещи отсутствуют.

На момент приобретения помещения, вселения, жилое помещение было полностью свободно.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик А.Я.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась без вручения с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, признавая ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Государство и Конституция РФ (ст.40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ни чем и ни кем ограничено. Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном Жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от **.**.****г., заключенного между Ш.С.А.. и К.Н.И., последний является собственником жилого помещения по адресу: .... Печорского района Псковской области.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.****г..

Согласно выписке из лицевого счета А.Я.М., **.**.****г. рождения, значится зарегистрированным по спорному адресу. Факт его регистрации подтвержден и со стороны ОВМ МО МВД России «Печорский».

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением либо сохранении на определенный срок жилого помещения не имеется.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения и сохраняя в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ недопустимо, поскольку нарушаются права собственника данного имущества.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца носят законный и обоснованный характер.

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от **.**.****г. ***, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать А.Я.М., **.**.****г. года рождения, паспорт ***, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: .... Печорского района Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.