Дело № 2-1191/2023
УИД 19RS0003-01-2023-001649-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи А.В. Гусыны,
с участием пом. прокурора г. Саяногорск Е.А. Абузовой,
при секретаре Н.А. Лапуновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры ФИО2 в добровольном порядке квартиру не освобождает. Решением суда от 17.05.2022 в отношении ответчика прекращено право пользования указанным жилым помещением. Просил выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о причинах неявки не известил.
Пом. прокурора г. Саяногорска Абузова Е.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение пом. прокурора г. Саяногорска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на основании протокола о результатах проведения торгов от 16.10.2020, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
Решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 17.05.2022 ФИО2 признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Из материалов КУСП № следует, что по сообщению представителя ФИО1 по доверенности ФИО5 о привлечении к уголовной ответственности ФИО2 за незаконное завладение жилплощадью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведена проверка. В результате проверки установлено, что ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>.
Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 отношений найма, безвозмездного пользования не имеется, как не имеется у ответчика и иных законных оснований для проживания в спорной квартире. Кроме того, решением суда ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением. Доказательств того, что сделка, на основании которой спорное жилое помещение приобретено истцом, признана недействительной, не представлено. Таким образом, оснований, по которым за ответчиком подлежало бы сохранению право на проживание в квартире, не имеется.
С учетом изложенного, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<>) к ФИО2 (<>) о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДАТА рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Гусына
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023.