КОПИЯ

УИД: 68RS0003-01-2022-001275-40

2-997/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

с участием помощника прокурора Советского района города Тамбова Макаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. . По данному адресу постоянно зарегистрированы истица и ее бывший муж - ответчик ФИО2 Брак между ними был расторгнут в 1998 г.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт помещения, не исполняет другие обязанности нанимателя жилого помещения. Он в спорном жилом помещении проживает, сохраняет регистрацию, чем нарушает права собственника. Кроме того, истица страдает онкологическим заболеванием, ей нужен покой в квартире, а с ответчиком у нее неприязненные отношения.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что зарегистрировала бывшего мужа в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в 2017 г. по его просьбе, поскольку ему нужно было получать пенсию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. При этом пояснил, что проживает в квартире истицы, выехать ему некуда, поскольку своего жилья у него не имеется, часть квартплаты отдает истице, но подтвердить документально у него нет возможности. При этом совместного хозяйства с истицей он не ведет, питается отдельно.

УМВД по по доверенности ФИО3 оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав УМВД по по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры Тамбова, что подтверждается выпиской из ЕГРН от , справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету от , выданной ООО «ЖК ТИС». Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с 02.02.2017г. регистрации ответчика подтвержден ответом отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД по от

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1, расторгнут

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, какого - либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о порядке пользования квартирой не заключалось. ФИО4 в своих пояснениях не отрицает того, что в семейных отношениях с истцом не состоят, членом семьи собственника он не является, общего хозяйства не ведется.

П. 1 ст. 9 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживает, но в содержании жилого помещения не участвует. Пояснения ФИО2 в судебном заседании о том, что он выплачивает часть квартплаты ФИО1, ничем не подтверждаются.

При этом, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик добровольно не выселяется из спорного жилого помещения, но никаких требований к истцу по поводу пользования в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истца, не обращался.

Также суд учитывает пояснения истицы о том, что она страдает онкологическим заболеванием и ей нужен покой и лечение, что подтверждается справкой больницы.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичные положения содержатся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» согласно которому по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, ответчиком в суд не представлено, как и не представлено доказательств наличия между сторонами спора соглашения по поводу пользования жилым помещением.

В связи с чем, принимая во внимание, отсутствие у ответчика вещных прав на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил статус члена семьи собственника жилого помещения, что является основанием для его выселения из спорной квартиры.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от , , , ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

ФИО2 выселить из квартиры по адресу: г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .

Судья: Д.В. Худошин