Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2025-008868-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 г. адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6813/25 по заявлению адрес Куркино адрес о признании бесхозяйным имуществом ограждающей конструкции, не являющиеся объектом капитального строительства, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании ограждающей конструкции, не являющегося объектом капитального строительства, а именно, ограждающей конструкции (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.м., расположенного на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А», с кадастровым номером 77:08:0001001:448, а так же на неразграниченной территории и строения (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., расположенного на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, стр. 1, бесхозяйным имуществом, признании права собственности адрес на указанные объекты.

В качестве обоснования своих требований заявитель указал, что на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А» с кадастровым номером 77:08:0001001:448, а так же на неразграниченной территории расположен объект, не являющийся объектом капитального строительства - ограждающая конструкция (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.м. и строение (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., расположенный на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, стр. 1, разрешительная документация, на которые отсутствует. Правообладатель и застройщик объектов, не являющегося объектом капитального строительства: не установлены. Документация, являющаяся основанием для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства отсутствует. адрес объектов 120,5 кв.адрес разрешительная документация на размещение объектов отсутствует.

Представитель заявителя по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Заинтересованные лица ГБУ адрес Куркино» по доверенности фио, представитель ООО «ДЭЗИС» по доверенности фио в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно положениям ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с положениями ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес" в собственности адрес находятся средства бюджета адрес, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли адрес в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников. От имени адрес правомочия собственника осуществляют органы государственной власти адрес в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному поручению от имени адрес могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно п. 6 ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 "О землепользовании в адрес" основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами адрес.

Согласно п. 7 ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 "О землепользовании в адрес" основанием для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в собственности адрес, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, являются документы, указанные в части 6 настоящей статьи, а также оформленные в установленном Правительством Москвы порядке договоры на размещение указанных объектов, разрешения уполномоченного органа исполнительной власти адрес.

Согласно пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 "О землепользовании в адрес" основанием для занятия и использования земельного участка на праве аренды, безвозмездного пользования являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства договор аренды, договор безвозмездного пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком. Условия использования земельного участка устанавливаются в указанных договорах.

Согласно акта Госинспекции по недвижимости обследования земельного участка № 9081445 от 13.01.2024г., земельный участок с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А», сформирован, поставлен на кадастровый учет под номером 77:08:0001001:448, земельно-правовыми отношениями не обременен. Ранее земельный участок предоставлялся адрес «Сбор-М» по договору аренды от 09.09.2004г. для целей эксплуатации жилого комплекса. Установлено, что на территории указанного участка размещен комплекс зданий (многоквартирные дома), трансформаторные подстанции. Так же на земельном участке размещено строение (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., с адресным ориентиром: адрес, стр. 1. По данным открытых источников, строение возведено в период с 2008 по 2099г. Указанное строение на государственный кадастровый учет не поставлено, права собственности не зарегистрированы. На земельном участке размещена ограждающая конструкция (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.адрес частично выходит за границы указанного земельного участка на неразграниченную территорию. Основания размещения указанных объектов общей площадью 120,5 кв.м. на территории земельного участка с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А» и на неразграниченной территории, отсутствуют (л.д. 9-10).

В обоснование заявления истцом так же представлены: протокол Госинспекции по недвижимости инструментального обследования № 9081445 от 13.01.2025г. (л.д. 11-12), схематический чертеж (обмер) земельного участка (л.д. 13), фототаблица (л.д. 13-24).

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес № 02/25 от 14.02.2025г., земельный участок с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А», с кадастровым номером 77:08:0001013:5, сформирован, поставлен на кадастровый учет под номером 77:08:0001001:448, земельно-правовыми отношениями не обременен. Ранее земельный участок предоставлялся адрес «Сбор-М» по договору аренды от 09.09.2004г. для целей эксплуатации жилого комплекса. Так же ранее земельный участок предоставлялся ООО «М.адрес» по договору аренды земельного участка от 31.10.2002г. для целей строительства и последующей эксплуатации жилого комплекса. Установлено, что на территории указанного участка размещен комплекс зданий (многоквартирные дома), трансформаторные подстанции. Так же на земельном участке размещено строение (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., с адресным ориентиром: адрес, стр. 1. По данным открытых источников, строение возведено в период с 2008 по 2099г. Указанное строение на государственный кадастровый учет не поставлено, права собственности не зарегистрированы. На земельном участке размещена ограждающая конструкция (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.адрес частично выходит за границы указанного земельного участка на неразграниченную территорию. Основания размещения указанных объектов общей площадью 120,5 кв.м. на территории земельного участка с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А» и на неразграниченной территории, отсутствуют (л.д. 25-26).

Управе адрес совместно с управляющей компанией многоквартирных домов по адресу: адрес, д. 95 к. 1, д. 95 к. 2, д. 95 к. 3 проработать вопрос размещения вышеуказанных некапитальных объектов и предоставить всю имеющуюся информацию, в том числе архивную.

До настоящего времени, принятыми управой мерами собственник указанного объекта недвижимости не установлен, иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

При таком положении суд находит, что ограждающая конструкция (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.м., расположенная на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А», с кадастровым номером 77:08:0001001:448, а так же на неразграниченной территории и строение (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., расположенный на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, стр. 1 отвечает признакам бесхозяйного имущества, в связи с чем, суд удовлетворяет заявление Управой адрес требования о признании бесхозяйным имуществом ограждающей конструкции, строения и признании права собственности на них за адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бесхозяйным имуществом ограждающую конструкцию (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.м., расположенную на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А», с кадастровым номером 77:08:0001001:448, а так же на неразграниченной территории и строение (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., расположенное на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, стр. 1.

Признать право собственности адрес на ограждающую конструкцию (забор, калитки, ворота) площадью 85,5 кв..м., длинной 855 п.м., расположенную на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, м.р. Куркино, Юрово, уч. 2 «А», с кадастровым номером 77:08:0001001:448, а так же на неразграниченной территории и строение (контрольно-пропускной пункт) с учетным номером 3304410 площадью 35 кв.м., расположенное на территории адрес с адресным ориентиром: адрес, стр. 1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Уткина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2026 года