УИД 77RS0032-02-2024-021367-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года дело № 2-2842/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

иску ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ГБУ адрес Ясенево» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024 г. по 30.06.2024 года включительно в размере сумма, пени за период с 13.02.2024г. по 21.11.2024г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, представила квитанции об оплате ЖКУ, пояснила, что в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетняя дочь одного из ответчиков, задолженность по ЖКУ погашена.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес Ясенево» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 года №146-ПП, Государственное унитарное предприятие адрес Дирекция единого заказчика адрес реорганизована в Государственное бюджетное учреждение адрес Ясенево».

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления МКД.

Как следует из ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО2, ФИО2 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на основании договора социального найма ордера 0147 серия ГЗ от 30.10.1981, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Ясенево».

Основанием возникновения у ГБУ адрес Ясенево» права требования принудительного взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги является заключенный на основании Протокола общего собрания собственников помещений Договор управления многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанном адресу.

Согласно условиям Договора, Управляющая компания предоставляет собственникам жилого помещения жилищно-коммунальные услуги на условиях и в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершенных потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. Таким образом, отсутствие письменного договора между сторонами не свидетельствует о том, что договор управления не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином жилищно-коммунальных услуг и будет действовать до момента отказа потребителя от предоставляемых ему услуг. Кроме того, само по себе отсутствие заключенного между сторонами договора управления также не является основанием для освобождения собственника от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик нарушил требования ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов...», не производи оплату за предоставленные ГБУ адрес Ясенево» жилищно-коммунальные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. ст. 671, 678 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.

Согласно положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан, кроме прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержанием и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома, что подтверждается договорами с ресурсно-снабжающими организациями (на водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, теплоснабжение, на оказание услуг по обращению с ТКО). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В течение длительного времени Ответчики не исполняли обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем, по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, образовалась задолженность за предоставленные Истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере сумма.

Квитанция ЖКХ является официальным платежным документом, который отображает общую сумму оплаты, а также перечень услуг, которые необходимо оплатить за прошедший расчетный период. При расчете ресурсы, потраченные на содержание общедомового обслуживания, вносятся в состав квартирной платы. Форма ЕПД утверждена Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 23.12.2021 г. №01-01-14-300/21 «Об утверждении формы единого платежного документа».

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 63 адрес от 23 августа 2024 года по гражданскому делу № 02-3945/63/24 с Ответчиков в пользу ГБУ адрес Ясенево» взысканы денежные средства в счет задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024 г. по 30.06.2024 года включительно в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 63 адрес от 21 октября 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании письменных возражений ФИО2.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяноста первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере сумма.

Таким образом, согласно расчету заявителя, размер задолженности составлял сумма за период с 01.01.2024 г. по 30.06.2024г., размер пени - сумма за период с 13.02.2024г. по 21.11.2024г.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что в Едином жилищном документе и выписке из домовой книги (л.д. 63-64) ФИО1 паспортные данные отсутствует, прописаны ФИО2, ФИО2, несовершеннолетняя фио.

Учитывая, что ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирована, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ФИО1

Со стороны ответчика ФИО2 факт наличия задолженности не оспаривался, ответчиком задолженность, указанная в квитанции на сумму сумма от 17.12.2024 года, которые в исковом заявлении просит взыскать истец, оплачена.

Учитывая изложенное, у суда отсутствует основание для удовлетворения требования ГБУ адрес Ясенево» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженности не имеется, суд, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2025 года.