Дело № 2-397/2025

УИД 22RS0033-01-2025-000525-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2025 года с. Мамонтово ФИО9 района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Букреевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ФИО9 района Алтайского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца администрации ФИО9 района Алтайского края обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в кадастровом квартале № площадью 1226 кв.м расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> необходимо отмежевать и привести в порядок размеры и границы данного участка, земли населенных пунктов, назначение: бытовое обслуживание. Для наведения порядка и проведения межевых работ истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер показал, что при уточнении границ земельного участка в кадастровом квартале № площадью 1226 кв.м расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> возникают пересечения с земельным участком по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №. В связи с чем, кадастровым инженером была установлена реестровая ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка. Ошибка заключается в смещении границ земельного участка от фактического его расположения. Так же кадастровым инженером было установлено на необходимость в судебном порядке удалить точки координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером, №, данный земельный участок принадлежит ответчикам.Истец, как правообладатель земельного участка в кадастровом квартале № и не может совершить межевания земельного участка, провести уточнение границ, поставить его на учет, зарегистрировать право собственности, либо совершить другие действия как правообладатель земельного участка до момента устранения пересечения границ и исправлении местоположения земельных участков указанных выше.

На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №. Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО6 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края, третьи лица кадастровый инженер ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Муниципальное образование Мамонтовский район в лице комитета Администрации ФИО9 <адрес> по имущественным отношениям для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в кадастровом квартале № площадью 1226 кв.м расположенном по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также с целью межевания границ данного участка, обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевому плану и Заключению, составленному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, из сведений ЕГРН следует, что кадастровые работы проводились по образованию земельного участка из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - бытовой обслуживание, на основании договора подряда N 172 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого проведены кадастровые работы. Согласно утвержденным правилам землепользования и застройки МО «Костинологовской сельсовет <адрес> <адрес>, на территории <адрес> образуемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1(1)) муниципального образования Костино-Логовской сельсовет ФИО9 района Алтайского края (СН-1). Реестровый № В данной зоне с видом разрешенного использования - бытовой обслуживание, минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению (ст. 12 правил). Правила землепользования и застройки МО "Костинологовской сельсовет" <адрес> <адрес> утверждены решением ФИО9 совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое были внесены изменения на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованы на официальном сайте муниципального образования <адрес> (http://mamontovo22.ru/). При установлении границ образуемого земельного участка возникают пересечения границ с участком №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок 25. Чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования - бытовое обслуживание, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок <адрес>, необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № площадью 1226 кв.м по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации ФИО9 района Алтайского края удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина