78RS0005-01-2025-001277-17
Дело № 2-4144/2025 22 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,
при секретаре Орловой Д.В.,
с участием прокурора Смагиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом его семьи не является, не проживает в указанной квартире, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании ст. 35 ЖК РФ, истец просит ответчика признать утратившим право пользования квартирой и на основании ст. 31 ЖК РФ с последующим снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее исковые требования поддерживал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом, возражений против удовлетворения иска не представил, представителя не направил.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Суд, изучив позицию истца, исследовав письменные доказательства во всей их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес> с 27.09.2019 года в качестве пользователя.
Истец является собственником квартиры <адрес> зарегистрировано право собственности 14.08.2019 года.
Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, какое либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
Поскольку между истцом - собственником квартиры и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой после ее отчуждения, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой подлежит прекращению.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не являются, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
ФИО2, паспорт РФ № признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, паспорт РФ № в пользу ФИО1, паспорт РФ № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2025 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-001277-17