Копия
Дело №... – 2947/2023
52RS0№...-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) 27 апреля 2023 года
Советский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи Телковой Е.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес) о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение комнату №... в (адрес) общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. в силу приобретательной давности.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие представитель не сообщил, возражений относительно исковых требований не заявлено.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, мнения истца, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Как следует из материалов дела, ФИО1 (ранее ФИО5), истец по делу, с 1997 года состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении - комнате 3 (адрес) г. Н.Новгорода (далее спорное жилое помещение, комната).
Комната №... в (адрес) имеет общую площадь 16,6 кв.м. жилую площадь 11,6 кв.м.
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2, бабушке истца, на основании ордера №... от (дата) за подписью зам.пред. правления Облпотребсоюза.
Квартира 6 (адрес) г.Н.Новгорода, имеет общую площадь 48,2 кв.м., жилую 33,8 кв.м., состоит из 3 жилых комнат.
Заочным решением Советского районного суда (адрес) от (дата) рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к администрации (адрес) о признании права собственности, исковое требование ФИО3 к администрации (адрес) о признании права собственности удовлетворено, за ФИО3, (дата) года рождения, признано право собственности на жилое помещение - комнаты №..., 2 (адрес) г.Н.Новгорода.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права собственности на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), не производилась, согласно данным реестровой книги (адрес) ОТИ, поземельной книги.
Согласно письма Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода от (дата), (адрес) в г.Н.Новгороде в реестре муниципального имущества не числится.
Ответчиком не опровергнуто в судебном заседании, что с момента заселения с 1997 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и постоянно использует жилое помещение, поддерживает в надлежащем жилом, чистом, исправном состоянии, неоднократно производила текущий ремонт. Никаких претензий, касающихся прав собственности на спорное жилое помещение истцу не предъявлялось.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом - квартирой 6 (комнатой 3 в коммунальной квартире) (адрес) г.Н.Новгорода, как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны прежнего собственника, а затем муниципального образования.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение и не оспаривался лицами, привлеченными к участию в деле.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации (адрес) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату №... в (адрес) общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Телкова
Заочное решение принято в окончательной форме (дата)
Копия верна. Судья Е.И. Телкова
Справка:
Заочное решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу
Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...
Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-33
Судья Е.И. Телкова