УИД 28RS0019-01-2022-000869-52

Дело № 2- 491/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 год пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

с участием помощника прокурора Серышевского района Гриневой М.В.,

при секретаре судебного заседания Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявила иск к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: именно <адрес> в <адрес>. Своё требование истец мотивирует тем, что ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданнымУправлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра икартографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На данной жилой площади, кроме нее также зарегистрирован ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 приехал к родственникамв село, познакомился с ней, стал помогать в ведении хозяйства, говорил, что останется жить в селе Лебяжье, они стали проживать совместно, она его зарегистрировала по месту жительства в своем доме по адресу: <адрес>. Прожив два года ответчик стал употреблять алкогольные напитки, помогать перестал, в 2021 году она решила, что дальнейшее проживание с ответчиком не выносимо, ответчик не работал. По совету своих родственников ответчик уехал, на момент его отъезда они уже не общались. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 12 месяцев не проживает вданном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. В августе 2021 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, где и проживает по сей день, вывез все ему принадлежащие вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает ее требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более 12 месяцев, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по содержанию данного жилого помещения не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 12 месяцев также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержав доводы искового заявления просила удовлетворить исковые требования. При этом суду показала, что с ФИО2 она проживала два года, получал пенсию, давал деньги на питание, стал употреблять спиртные напитки. В 2021 году ответчик уехал с вещами в Приморье к сестре, больше она его не видела. Адрес его проживания она узнала у его родственников. По телефону с ФИО2 она не общается. Последний говорил своим родственникам, что в <адрес> больше не вернется. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения стороны истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, выслушав заключение прокурора, полагавшего, в своем заключении, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 суду показала, что истица ФИО1 проживает с ней по соседству много лет. ФИО2 ранее являлся ее одноклассником, в селе Лебяжье у него проживает сестра. Ответчик приехал в <адрес> к родственникам. Он и ФИО1 сошлись и проживали два года вместе. Ответчик стал выпивать, они разошлись. Он ушел жить к сестре, а потом уехал в Приморье обратно, где проживал ранее. Вещей Ротенко у истицы она не видела. Совместно они ничего не нажили. Ранее у ФИО5 был супруг ФИО5, он умер. Когда она жила с Ротенко он не помогал ей по дому. Последний выехал из спорного дома по собственному желанию.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО1.

На регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, справкой выданной администрацией Лебяжьевского сельсовета.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения; ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, но не проживает в нём, членом семьи истца не является; регистрация ФИО2 в данном жилом помещении препятствует истице, как собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о пользовании ответчиком спорной жилой площадью, при рассмотрении дела установлено не было.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Демяненко