РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2026 по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявила в Жигулевский городской суд Самарской области указанный выше иск к ФИО1, ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», требуя:

- определить порядок внесения оплаты за коммунальную услугу (тепловая энергия), начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику ФИО1 долям в праве собственности;

- обязать ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истица указала, что стороны являются собственниками квартиры, общей площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истице принадлежат 3/8 долей в праве общей долевой собственности, а ответчику ФИО1 принадлежат 5/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик ФИО1 одна проживает в указанной квартире, членом семьи истицы не является, при этом, она не всегда своевременно вносит плату за коммунальные услуги.

Истица полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неоднократно обращалась к ответчику по вопросу своевременности оплаты за тепловую энергию. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок оплаты за коммунальную услугу (тепловая энергия), начисляемую по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом – судебными повестками, направленными по всем установленным в ходе рассмотрения дела адресам: по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Самарской области, а также по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании против раздела счетов не возражала.

Представитель ответчика - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в свое отсутствие с учетом фактических доказательств и обстоятельств по делу.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, по праву общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 (5/8 долей) и ФИО3 (3/8 долей).

Истица зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из ответа адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес> на запрос суда следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в связи с тем, что между собственниками соглашение о несении расходов на оплату коммунальных услуг не заключено, истица имеет право на определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы.

Начисление платы по данной квартире за коммунальную услугу -тепловая энергия осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск».

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в собственности истицы ФИО3 (3/8 долей в праве собственности) и ответчика ФИО1 (5/8 долей в праве собственности).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истица вправе требовать заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальную услугу (тепловая энергия), начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оплату производить из расчета 3/8 долей начисляемой оплаты за коммунальную услугу (тепловая энергия);

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оплату производить из расчета 5/8 долей начисляемой оплаты за коммунальную услугу (тепловая энергия),

указав, что настоящее решение является основанием для открытия отдельных счетов ФИО3 и ФИО1 по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2026 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова