УИД 12RS0002-01-2024-001689-89
Дело № 2-75/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2025 года <адрес>
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса.
В обосновании иска указала, что она является собственником <.....> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Собственником <.....> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик. Проживая в указанной квартире, ответчик не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, бремя ее содержания не несет. Истцом оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 137 423,82 рублей, из которых на доли ответчика приходится 51 984,75 рублей, в связи с чем, полагает взысканию указанные денежные средства с ответчика в порядке регресса.
На основании изложенного и с учетом уточнении исковых требований просила определить порядок и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере <.....> долей за ней и <.....> доли за ответчиком. Взыскать с ответчика в ее пользу в порядке регресса 44 906,73 рублей.
Истец и ее представитель в судебном заседании, с учетом уточнений, иск поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик и третьи лица надлежащим образом судом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились не сообщили об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в их отсутствие.
Заслушав мнения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что истец является собственником <.....> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Право собственности на <.....> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <дата> «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Как следует из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <дата>, после ее смерти открылось наследство в виде <.....> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Наследником является ее дочь - ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, в силу вышеуказанных обстоятельств, ФИО2 является собственником <.....> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Как следует из искового заявления, ФИО2 проживает в спорной квартире, при этом не несет бремя ее содержания, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, суд считает возможным определить заявленный истцом порядок несения расходов на спорное жилое помещение, коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности сособственников.
Данное решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по плате за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с истцом и ответчиком, в соответствии с установленным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Как следует из материалов дела, представленных платежных документов, истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг уплачено 119 751,27 рублей, из которых на долю ответчика приходится 44 906,73 рублей. Расчет: 119 751,27:8х3 = 44 906,73.
Таким образом, исковые требования о взыскании денежных средств в порядке регресса в сумме 44 906,73 рублей являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить следующие порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес> следующих долях: ФИО1 - <.....> доли, ФИО2 - <.....> доли.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии № № в пользу ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии № № денежные средства в порядке регресса в сумме 44 906,73 рублей.
Ответчик вправе подать в Звениговский районный суд Республики Марий Эл заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.А. Николаев
Дата изготовления заочного решения в окончательной форме: 21 января 2025 года.