Гражданское дело № 2-709/2023
09RS0009-01-2023-000637-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,
при секретаре Баисовой Ф.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации п. Эркен-Шахар. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Реализуя свое право, предусмотренное ст. 69 названного Закона он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на указанный земельный участок на основании данного свидетельства. Однако на стадии получения консультации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ему было сообщено, что для подтверждения права собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства необходимо подтверждение администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о наличии права собственности новым документом, выданным на дату обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права собственности на земельный участок. В целях подтверждения своего права собственности на земельный участок он обратился в администрацию Эркен-Шахарского сельского поселения с заявлением о выдаче документа, подтверждающего его право собственности на земельный участок. Ответом администрации Эркен-Шахарского сельского поселения сообщено, что выдача документа о принадлежности ему земельного участка не представляется возможным по причине того, что в архиве администрации отсутствует постановление __№__ от ДД.ММ.ГГГГг., на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Просит суд признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в суде поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Эркен-Шахарского сельского поселения в суд не явился, обратился с заявлением о признании иска, просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> без их участия.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав истца, исследовав материалы дела суд, считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации п. Эркен-Шахар от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
С момента приобретения земельного участка, ФИО1 свободно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно межевому плану, представленному истцом в ходе судебного заседания, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, исковые требования ФИО1 правомерны и суд считает, что он фактически владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом в виде земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> При этом права и законные интересы других лиц не нарушены.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.
Судья Адыге-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.