Решение по делу № 2-7349/2025 от 29.04.2025 - о признании бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Дело № 2-7349/2025

УИД 50RS0031-01-2025-004993-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Одинцово Московская обл. 29 апреля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации городского округа АДРЕС о признании бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа АДРЕС обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по АДРЕС о признании права собственности за муниципальным образованием городского округа АДРЕС на бесхозяйные объекты недвижимого имущества ..... расположенных по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность городского округа. Пунктом 4 Порядка предусмотрено, что сведения об имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать в администрацию городского округа в результате проведения инвентаризации. По результатам работы Комиссии по учету бесхозяйного имущества на территории городского округа рассмотрен вопрос о включении в Реестр бесхозяйного имущества объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа и принято решение о включении объектов недвижимого имущества в реестр бесхозяйного имущества. Был осуществлен запрос о наличии либо отсутствии сведений об объектах недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, имущества АДРЕС, размещение информации об установлении собственника объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, в средствах массовой информации городского округа АДРЕС, на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. По результатам вышеуказанных мероприятий, собственник вышеуказанного спорного бесхозяйного недвижимого имущества не установлен.

Постановлением Администрации городского округа АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ №А объекты вышеуказанного недвижимого имущества, включены в Реестр бесхозяйного имущества, что подтверждается Выпиской из Реестра бесхозяйного имущества, расположенного на территории городского округа АДРЕС. Выявленное недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа, обладает признаками бесхозяйной вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещи, от права собственности на которую собственник отказался. Лицом, вступившим во владение выявленным недвижимым имуществом, является муниципальное образование - городской округ АДРЕС в лице Администрации городского округа АДРЕС.

Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, и собственник данного объекта не выявлен, просят признать право собственности за муниципальным образованием городского округа АДРЕС на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Ппредставитель заявителя Администрации городского округа Краснознаменск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 226 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Исходя из вышеприведённых правовых норм, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учёт в качестве бесхозяйного.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно статье 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с пунктом 30 Порядка оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность городского Решением совета депутатов городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ если после документального подтверждения факта отсутствия имущества в чьем-либо законном владении (пользовании) и/или по истечении шести месяцев с даты размещения информации об установлении владельца брошенной вещи владелец будет установлен, администрация обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной и передаче ее в муниципальную собственность городского округа Краснознаменск в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Порядок оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность городского округа.

Пункт 2 Порядка определяет процедуру выявления бесхозяйных недвижимых вещей (объектов недвижимого и движимого имущества), расположенных на территории городского округа Краснознаменск, постановки их на учет и признании муниципальной собственностью городского округа.

Пунктом 4 Порядка предусмотрено, что сведения об имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать в администрацию городского округа АДРЕС в результате проведения инвентаризации.

Администрацией городского округа АДРЕС был осуществлен запрос о наличии либо отсутствии сведений об объекте недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, имущества АДРЕС, размещение информации об установлении собственника объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного в средствах массовой информации городского округа АДРЕС, на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Согласно представленным истцом сведениям на территории городского округа АДРЕС выявлены сети теплоснабжения, имеющие признаки бесхозяйного недвижимого имущества, а именно:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Из письма руководителя ТУ Росимущества в АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы городского округа АДРЕС следует, что в базе данных «Реестр Федерального имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о вышеуказанных в запросе объектах недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно письму заместителя начальника управления министерства имущественных отношений в АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы городского округа АДРЕС следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о вышеуказанных в запросе объектах недвижимого имущества сетей теплоснабжений в реестре имущества, находящихся в собственности АДРЕС, отсутствуют.

Согласно приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ объектами недвижимого имущества: .....

Согласно письму начальника управления ФГГУ «Центральное ТУИО М-ны России» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы городского округа АДРЕС следует, что объекты недвижимого имущества - группа сетей теплоснабжения, расположенных на территории городского округа АДРЕС, указных в обращении, распорядительными документами за Минобороной России не закреплялись и на бюджетный учет не принимались, в реестре федерального имущества за Управлением не числятся.

По результатам работы Комиссии по учету бесхозяйного имущества на территории городского округа АДРЕС, утвержденной постановлением главы городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об образовании постоянно действующих комиссий при администрации городского округа АДРЕС на 2023 год и утверждения положений об их работе», был рассмотрен вопрос о включении в Реестр бесхозяйного имущества объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа АДРЕС, было принято решение о включении объектов недвижимого имущества указанного в Приложение №, 4 в реестр бесхозяйного имущества.

Истцом осуществлены все необходимые мероприятия по постановке на учет объектов недвижимости как бесхозяйного недвижимого имущества.

Так, Постановлением Администрации городского округа АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ №А вышеуказанные объекты недвижимого имущества, ..... имеющие признаки бесхозяйного, были включены в Реестр бесхозяйного имущества, что подтверждается Выпиской из Реестра бесхозяйного имущества, расположенного на территории городского округа АДРЕС.

Заявителем представлены суду письменные доказательства, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, сведения о праве собственности на указанные объекты в реестре отсутствуют.

Администрация городского округа АДРЕС обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием городского округа АДРЕС на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества и о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: ТС ..... то есть по истечении года с момента постановки данных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого не известен.

Лицом, вступившим во владение выявленным недвижимым имуществом, является муниципальное образование - городской округ АДРЕС в лице администрации городского округа АДРЕС.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Обращение в суд с исковым заявлением о признании указанного недвижимого имущества бесхозяйным подано Администрацией городского округа АДРЕС для его дальнейшего законного использования и содержания в целях удовлетворения потребности жителей муниципального образования.

В соответствии со статьей 42 Устава городского округа АДРЕС, администрация городского округа АДРЕС является органом местного самоуправления с правами юридического лица, осуществляющим полномочия управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности

Ввиду того, что до настоящего времени права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества никем не заявлены, собственник объектов недвижимого имущества не установлен, суд находит данное с недвижимое имущество бесхозяйным имуществом.

В соответствии со ст. ст. 218, 225 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных Администрацией городского округа АДРЕС требований в полном объеме, поскольку с момента постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года, собственник этого имущества отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации городского округа АДРЕС (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием городского округа АДРЕС на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

На основании ст.ст. 14,58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета с внесением сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.