Мотивированное решение составлено 5 июня 2025 года
УИД 66RS0043-01-2025-000576-18
Дело № 2-800/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Новоуральск Свердловская область
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В.,
при помощнике судьи Фроловой Л.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано на то, что в 1995 году было получено разрешение № 1153 от 11 октября 1995 года на строительство гаража по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлял собственными силами и завершил его в 2007 году, что следует из акта № 228 от 26 июня 2007 года. 24 июля 2007 года постановлением Главы Новоуральского городского округа № 697 утвержден акт приемки гаражного бокса. 29 апреля 2008 года между Администрацией Новоуральского городского округа и истцом заключен договор аренды земельного участка № 504 с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного бокса №, строение <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №. Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия документов, подтверждающих его право на нежилое помещение (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не соответствует установленной форме).
Истец, представитель истца, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Новоуральского городского округа в лице администрации Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что 11 октября 1995 года ФИО1 Выдано разрешение на строительство гаражного бокса в районе <адрес> со сроком строительства до 11 октября 1996 года, после продления срока – до 11 ноября 1998 года.
Строительство гаража завершено 26 июня 2007 года, что следует из акта приемки гаражного бокса для индивидуального автотранспорта №.
На основании Постановления Главы города Новоуральска № 2773-а от 19 декабря 2007 года утвержден проект границ земельного участка под гаражным боксом №, строение № в гаражном массиве «район – <адрес>», этим же постановлением земельный участок предоставлен ФИО1 на праве аренды для эксплуатации гаражного бокса №, строение 85.
29 апреля 2008 года между МО Новоуральский городской округ и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка с кадастровым номером № № сроком до 18 декабря 2056 года для эксплуатации гаражного бокса №, расположенный по адресу: <адрес>
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 19 августа 2008 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости
Из отзыва Администрации Новоуральского городского округа следует, что какие-либо возражения против заявленных требований отсутствуют.
Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», истцу выдана инвентарная карточка на гаражный бокс №.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «район – <адрес>», строение 85, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение на нем гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Ю.В. Шестакова