К делу № 2- 6363/2023

23МS0042-01-2023-001567-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 30 октября 2023 года

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.

при секретаре Оганесян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Дом Комфорта» к Мартиросяну Р.К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дом Комфорта» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование своих требований пояснил, что ответчик является собственником нежилого помещения № <адрес> в г. Краснодар, истец является управляющей организацией. 31 июля 2017 года было проведено общее собрание собственников многоквартирного <адрес> в г.Краснодар, протокол № от 31.07.2017г. Собрание правомочно, кворум имеется, на данном собрании в качестве управляющей организации было избрано ООО «УК «ДОМ «КОМФОРТА», собственниками помещений многоквартирного дома утверждена форма договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых и нежилых помещений, в котором утверждена договорная подсудность по месту нахождения управляющей организации (пункт 11.3 договора). Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома также были утверждены: тариф на услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома; тариф на услуги по охране общедомового имущества. В соответствии с утвержденными общим собранием условиями договора управления, оплата собственниками помещений услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, потребленных коммунальных услуг, иных услуг, определенных договором управления производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с требованиями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, «договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)». Истец ежемесячно предоставляет ответчику в его личный почтовый ящик счета- квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, предусмотренных договором управления. Управляющая компания так же предоставляет ответчику возможность формировать счет-квитанцию на оплату жилищных и коммунальных услуг в личном кабинете на сайте управляющей компании. Ответчик не производил оплату услуг управляющей организации Обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМ КОМФОРТА» по договору управления многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности. С ответчиком проводился следующий комплекс мероприятий по снижению дебиторской задолженности: направление в личный почтовый ящик ответчика счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг с указанием суммы долга за предыдущий период, суммы начисленных жилищных и коммунальных услуг и общей суммы задолженности; доведение информации об имеющейся задолженности по телефону на номера, указанные ответчиком в качестве контактных; рассылка СМС уведомлений об имеющейся задолженности на номера, указанные ответчиком в качестве контактных; направление письменных претензий. Сумма задолженности по оплате услуг, предоставленных ответчику управляющей организацией ООО «УК «ДОМ КОМФОРТА» по договору управления многоквартирным домом за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2021 года составляет 92 451,40 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, до начала слушания дела поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается отчетом об отслеживании судебной корреспонденции, об уважительности причины неявки суду не сообщено.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилого помещения № <адрес> в г. Краснодар, истец является управляющей организацией.

31 июля 2017 года было проведено общее собрание собственников многоквартирного <адрес> в г.Краснодар, протокол № от 31.07.2017г.

Собрание правомочно, кворум имеется, на данном собрании в качестве управляющей организации было избрано ООО «УК «ДОМ «КОМФОРТА», собственниками помещений многоквартирного дома утверждена форма договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых и нежилых помещений, в котором утверждена договорная подсудность по месту нахождения управляющей организации (пункт 11.3 договора).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома также были утверждены:

- тариф на услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома;

- тариф на услуги по охране общедомового имущества.

В соответствии с утвержденными общим собранием условиями договора управления, оплата собственниками помещений услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, потребленных коммунальных услуг, иных услуг, определенных договором управления производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с нормой ст. 46 ЖК РФ «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многокваутиуном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

В соответствии с требованиями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, «договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)».

Истец ежемесячно предоставляет ответчику в его личный почтовый ящик счета- квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, предусмотренных договором управления.

Управляющая компания так же предоставляет ответчику возможность формировать счет-квитанцию на оплату жилищных и коммунальных услуг в личном кабинете на сайте управляющей компании.

Ответчик не производил оплату услуг управляющей организации Обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМ КОМФОРТА» по договору управления многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности.

С ответчиком проводился следующий комплекс мероприятий по снижению дебиторской задолженности:

- направление в личный почтовый ящик ответчика счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг с указанием суммы долга за предыдущий период, суммы начисленных жилищных и коммунальных услуг и общей суммы задолженности;

- доведение информации об имеющейся задолженности по телефону на номера, указанные ответчиком в качестве контактных;

- рассылка СМС уведомлений об имеющейся задолженности на номера, указанные ответчиком в качестве контактных;

- направление письменных претензий.

Сумма задолженности по оплате услуг, предоставленных ответчику управляющей организацией ООО «УК «ДОМ КОМФОРТА» по договору управления многоквартирным домом за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2021 года составляет 92 451,40 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Таким образом, поскольку ответчик, до настоящего времени добровольно оплату задолженности не произвел, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 92 451 рубль 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Дом Комфорта» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО «УК «Дом Комфорта» задолженность в размере 92 451 рубль 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 07.11.2023г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов