УИД 85RS0006-01-2022-001434-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Усть-Ордынский 10 мая 2023 г.
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога,
установил:
ФИО1 обратившись с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование заявленных требований указал следующее.
05.04.2020 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа под залог земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 обязался возвратить заем в размере <данные изъяты> рублей в срок до 05.04.2022 г. В обеспечение исполнения обязательства Заемщиком был передан земельный участок Займодавцу в залог. Земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства.
Возврат денежных средств ФИО2 не осуществил. На основании изложенного, ФИО1 с учетом уточнения требований, просил суд обратить в его пользу с правом владения, заложенный по договору займа земельный участок с кадастровым номером №
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, в обоснование заявленных требований предъявил суду договора займа под залог земельного участка от 05.04.2020 г., а также расписку ФИО2 о получении денежной суммы в размере <данные изъяты> по договору займа и передачи ФИО1 земельного участка в залог. По поводу договора залога пояснил, что не помнит, заключался ли договор залога, на регистрацию в Росреестр договор залога не подавался.
Ответчик ФИО2 иск признал.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону.
В соответствии с п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
Статьей 339 Гражданского кодекса РФ предусмотрены условия и форма договора залога, в соответствии с которой договор залога должен быть заключен в простой письменной форме (п.3)
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
Истцом суду представлен договор займа под залог земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 предоставил заем ФИО2 в сумме <данные изъяты> под залог земельного участка с кадастровым номером №
Однако договор залога суду представлен не был.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение в виде договора залога, не зарегистрировано.
В связи с чем, суд находит, что сторонами не была соблюдена простая письменная форма договора залога, договор залога не был зарегистрирован в органах Росреестра, что в свою очередь свидетельствует о недействительности договора залога и о том, что договор залога не возник.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.
Судья Г.Д.Альхеев