***

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 02 декабря 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился с требованиями к ответчику о расторжении кредитного договора *** от ***, заключенного с ответчиком, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 870368 руб. 80 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 62 407 руб. 38 коп., об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 940 800 руб. В обоснование иска указано о том, что между сторонами был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику были выданы денежные средства в размере 900 000 руб. на срок 120 месяцев под 16,5% годовых на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: ***. Банк исполнил свои обязательства по выдаче заемных денежных средств в полном объеме. Ответчиком неоднократно допускалось нарушение обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. Истец в адрес ответчика направлял требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако, оно было оставлено без внимания.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее:

Между сторонами был заключен кредитный договор *** от ***, в соответствии с которым ответчику были выданы денежные средства в размере 900 000 руб. на срок 120 месяцев под 16,5% годовых на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: ***.

Банк исполнил свои обязательства по выдаче заемных денежных средств в полном объеме. Ответчиком неоднократно допускалось нарушение обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. Истец в адрес ответчика направлял требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако, оно было оставлено без внимания.

Согласно выписке из ЕГРН обременение в виде ипотеки на спорный участок зарегистрировано, имущество находится в собственности ответчика.

По состоянию на *** задолженность ответчика составляла 870 368 руб. 80 коп., из них: основной долг 841960,24 руб., просроченные проценты 27344,77 руб., неустойка в размере 376,08 руб. и 687,71 руб.

Поскольку ответчик существенно нарушил условия договора, то на основании ст.ст. 450, 809-811 ГК РФ кредитный договор должен быть расторгнут, задолженность взыскана с ответчика досрочно.

Задолженность превышает 5%, период просрочки более трех месяцев. Ответчик не оспорила стоимость залогового имущества, о проведении экспертизы не ходатайствовала.

На основании ст.ст. 348-354 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» на земельный участок должно быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80% от залоговой – 940800 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по оплате госпошлины 62407,38 руб., в связи с удовлетворением иска.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

иск ПАО "Сбербанк" к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от ***.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН ***) задолженность по кредитному договору в размере 870 368 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 62 407 руб. 38 коп., а всего 932776 руб. 18 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 940 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***