Дело № 2-393/2025
УИД 15RS0001-01-2025-000169-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года г. Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю., с участием помощника прокурора Моздокского района Дзгоева С.В., представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО9, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО10, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора,ОВМ ОМВД по Моздокскому району РСО-Алания, о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО10, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора,ОВМ ОМВД по <адрес> РСО-Алания, о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, - домом, расположенным по адресу: по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что им по договору купли-продажи на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик по делу, не являющийся членом их семьи. Регистрация ответчика ограничивает их права владения, пользования домом, они несут дополнительные расходы.
Истец ФИО6, ФИО14, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенные должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доверив представление своих интересов ФИО8, который в судебном заседании, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО10, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.
Помощник прокурора Моздокского района РСО-Алания Дзгоев С.В. в судебном заседании, после исследования материалов дела, дал заключение об обоснованности искового требования и его удовлетворении.
Заслушав представителя истцов, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Исследованными в судебном заседании документами установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО11 в долевую собственности по 1/5 доли в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора купли-продажи до заключения настоящего договора указанные объекты недвижимого имущества никому не проданы, не заложены в споре, под арестом (запрещением) не состоят и не обременены правами третьих лиц. Согласно п. 11 договора в указанной недвижимости на момент заключения настоящего договора зарегистрированы гр. ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр. ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договоренности сторон на неопределенный срок.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном доме, в нем не проживает, что подтверждается объяснениями соседей от ДД.ММ.ГГГГ и справкой участкового уполномоченного полиции.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч. 3), 35, 46 и 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п. 2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчиков право пользования жилым помещением.
Учитывая, что дом, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцам и их детям, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истцы несут дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, ответчик членом семьи истцов не является, суд полагает заявленные исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, подлежащим удовлетворению, что служит основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №, выданное Отделом ЗАГС Моздокского района Управления ЗАГС РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении № №, выданное Отделом ЗАГС Моздокского района Управления ЗАГС РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выданное Отделом ЗАГС Моздокского района Управления ЗАГС РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ), к ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 9013 №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора,ОВМ ОМВД по Моздокскому району РСО-Алания, о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить (признать утратившим) право пользования ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: РСО-<адрес>.
Решение служит основанием для снятия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ №), с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья Е.А. Бондаренко