Дело № 2-981/2025

УИД 59RS0001-01-2025-000847-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Пермь

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2025 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Макаровой Л.О.,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., Адрес. Указанным жилым помещением истец владеет на основании свидетельства о государственной регистрации права Адрес, запись регистрации от Дата, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 от Дата, наследственное дело №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата, кадастровый №. С Дата в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако Дата ответчик выехал на другое постоянное место жительства - Израиль, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец уже снята с регистрационного учета ввиду подготовки к продаже квартиры.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, представил письменные пояснения, в которых просит требования удовлетворить, поскольку самостоятельно выписаться не может, так как проживает с 2004 года в Израиле.

Прокурор дал заключение об удовлетворении требований.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (постановление Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата (л.д. 15), свидетельству о праве на наследство по закону от Дата (л.д. 17), выписке из ЕГРН от Дата квартира по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права Дата (л.д. 18-20).

ФИО5 является сыном ФИО1, что подтверждается ответом на запрос суда от ФИО7 отдела ЗАГС администрации Адрес.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 13.03.2025 на запрос суда следует, что ФИО5, Дата г...: Адрес Дата.

Из пояснений представителя истца следует, что истец и ответчик длительное время с 2004 года проживают в Израиле, ответчик не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, квартира длительное время сдается в наем, что подтверждается представленными договорами найма (аренды) жилого помещения, в настоящее время имеется необходимость продать квартиру.

На основании п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в подп. «а» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 собственником жилого помещения по адресу: Адрес, не является, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом. Ответчик с 2004 года проживает по иному адресу, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, исковые требования о вселении в жилое помещение не заявлял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: Адрес ответчиком прекращено, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

С ответчика в пользу истца, на основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Танхилевича ... (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 ...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Взыскать с Танхилевича ... (...) в пользу ФИО1 (...) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 000 руб.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.В. Хусаинова

...