Дело № 2-322/2025 (2-4236/2024)
64RS0044-01-2024-006972-17
Заочное решение
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А,
при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований истец указала, что комната площадью 12,9 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 (истцу) – 1/2. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. ФИО4 сменила фамилию на ФИО1. В данной комнате никто не проживает длительное время, квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются и направляются только на имя истца, несмотря на то, что имеется еще два собственника. Ответчики отказываются платить за коммунальные услуги по присылаемым квитанциям, мотивируя это тем, что квитанции приходят на имя истца. В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит определить порядок несения расходов по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно доле в жилом помещении, ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности, и истцу, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в общей долевой собственности, с возложением обязанности на управляющую организацию, и ресурсопоставляющие организации открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отстствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыва и возражений на иск суду не представили.
Представители третьих лиц ООО УК "КЭСО", ООО «СПГЭС», МУПП «Саратовводоканал», АО «Ситиматик», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>, ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», АО «Энергосбыт плюс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, представили письменные пояснения по иску.
В связи с неявкой ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациикаждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу части 1 статьи68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Исходя из положений части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (пункт 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 11 от 24 июня 2008 г. «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).
Поскольку со стороны ответчика суду не представлено возражений по поводу заявленных исковых требований, суд обосновывает свои выводы доводами искового заявления и письменными материалами дела.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что комната площадью 12,9 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности сторон: ФИО1 на основании решения Волжского районного суда г. Саратова по гражданскому делу <№> от <Дата> – 1/2 доли, ФИО2 на основании договора дарения недвижимости от <Дата> – 1/4 доли, ФИО3 на основании договора дарения 1/4 доли комнаты от <Дата> – 1/4 доли.
Согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>.
Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <данные изъяты>, осуществляет управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальное эксплуатационно-сервисное объединение» (далее по тексту ООО УК "КЭСО"), коммунальные услуги оказывают организации: общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (далее по тексту ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей»), муниципальное унитарное производственное предприятие «Саратовводоканал» (далее по тексту МУПП «Саратовводоканал»), акционерное общество «Ситиматик» (далее по тексту АО «Ситиматик»), Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (далее по тексту Фонд капитального ремонта), что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, письменными сообщениями последних.
Из справки формы <№> ООО УК "КЭСО", собственниками комнаты площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, являются: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, из них зарегистрирован ФИО3.
Согласно ответу на запрос суда ООО УК "КЭСО", лицевой счет по комнате <№>А по вышеуказанному адресу разделен по заявлению собственника ФИО1 пропорционально долям каждого собственника.
Из ответа на запрос суда ООО «СПГЭС», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, открыт лицевой счет <№> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3. Денежных средств на оплату задолженности по указанному счету не поступало, задолженность на февраль 2025 года составляет 18999,37 руб., задолженность по пени 6498,46 руб.
Согласно ответу на запрос суда ООО «КВС», по вышеуказанному жилому помещению ООО «КВС» производило расчет за холодное водоснабжение до декабря 2023 года. В системе начислений ООО «КВС» действует лицевой счет <№> на имя ФИО1. По состоянию на <Дата> задолженность по лицевому счету <№> составляет 11735,09 руб. за водоснабжение и 7134,14 руб. пени.
Согласно ответу на запрос суда МУПП «Саратовводоканал», в системе начислений данной организации с <Дата> действует лицевой счет <№> на имя ФИО1. По состоянию на <Дата> задолженность по лицевому счету <№> составляет 3327,12 руб. за водоснабжение и 291,03 руб. пени.
АО «Ситиматик», в письменных пояснениях на иск указал, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, задолженность на конец периода составляет 1593,22 руб. и 654,66 руб. пени, дата последней оплаты – <Дата>.
Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» указало, что лицевой счет по вышеуказанному адресу отсутствует.
На квартиру открыты финансово-лицевые счета и начисляются платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг - газоснабжение, электроэнергия, отопление, холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из содержания искового заявления и не оспаривалось сторонами, ответчики, отказываются исполнять свои обязанности по внесению платы за квартиру, жилищно-коммунальные услуги, эксплуатационные расходы, капитальный ремонт. Поскольку между сторонами возник спор относительно оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги регулярно взыскивается с истца ФИО1, а ответчики самоустранились от обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений статей 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.
Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты> относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг не заключалось.
При таких обстоятельствах у управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.
Поскольку собственники не достигли соглашения в данном вопросе, а отсутствие совместного заявления от собственников спорного жилого помещения о разделе лицевых счетов не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке, суд полагает, что долевые собственники жилого помещения по адресу: <данные изъяты> обязаны нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных платежей, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате, как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
При этом суд учитывает, что управляющей организацией ООО УК "КЭСО", лицевой счет по комнате <данные изъяты> по вышеуказанному адресу уже разделен по заявлению собственника пропорционально долям каждого собственника в досудебном порядке.
В связи с чем требования вытекающие из начислений выставляемых управляющей компанией удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в части расходов на отопление, водоснабжения и водоотведения, вывоза бытовых отходов между ФИО1 (<Дата> года рождения, место рождения – <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> <Дата>, код подразделения <данные изъяты>) – 1/2 доли, ФИО2 (<Дата> года рождения, место рождения – <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <Дата>) и ФИО3 (<Дата> года рождения, место рождения – <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <Дата>, код подразделения <данные изъяты>) по 1/4 доли, в комнате <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> за каждым.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (ОГРН <***>, ИНН <***>), муниципальное унитарное производственное предприятие «Саратовводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), акционерное общество «Ситиматик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (ОРГН 1146400001351, ИНН <***>), производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г<данные изъяты> - ФИО1 (<Дата> года рождения, место рождения – <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> <Дата>, код подразделения <данные изъяты>) – 1/2 доли, а ФИО2 (<Дата> года рождения, место рождения – <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <Дата>) и ФИО3 (<Дата> года рождения, место рождения – <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> <№>, выдан <данные изъяты> <адрес> в <адрес> <данные изъяты> <Дата>, код подразделения <данные изъяты>) по 1/4 доли каждому.
Ответчик вправе подать в Заводской районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.
Судья Е.А. Борисова