Решение по делу № 2-389/2025 от 18.08.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-389/2025

05RS0018-01-2024-007851-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года сел. Тлярата

Тляратинского районного суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Н.Г., с участием

ответчика ФИО1

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

представитель ПАО Сбербанк по доверенности ФИО4, указывая на ненадлежащее исполнение обязательства ответчиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику – ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 5 507 354,39 рублей, в том числе:

- просроченные проценты – 492 504,58 рублей;

- просроченный основной долг – 4 995 335, 50 рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 513,15 рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 19 001,16 рублей.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 551,00 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк» по доверенности ФИО4 не явился. Однако в исковом заявлении есть просьба в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание ответчик ФИО1 явился, исковые требования признал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок ст. ст. 309 и 314 ГК РФ, соответственно.

В силу требования ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ либо одностороннее изменение условий обязательства, не допускается.

В соответствии с требованием ст. 316 ГК РФ исполнение по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств должно быть произведено - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу требования ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в частности, неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как видно из представленного в суд представителем истца по доверенности кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» предоставлен кредит для приобретения готового жилья в сумме 5 000 000,00 рублей на срок 312 месяцев под 16,0 процентов годовых считая с даты его фактического предоставления, что подтверждается выпиской по счету.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 предоставил кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости:

- Жилой дом, общей площадью 172,3 кв. м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Семендер, кадастровый №. Запись в ЕГРН: Собственность, 05:40:000024:17364-05/184/2023-3 от 27.09.2023г. Ипотека в силу закона.

- Земельный участок, площадью 495 +/- 8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Семендер, кадастровый №. Запись в ЕГРН: Собственность, 05:40:000024:17329-05/184/2023-3 от 27.09.2023г. Ипотека в силу закона.

В силу п. 1 ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п. 1 ст. 317.1. ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела видно, что задолженность заемщика – ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ № перед кредитором составляет 5 миллионов 507 354,39 рублей.

Таким образом, суд находит иск ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 5 миллионов 507 354,39 рублей (пятьсот семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 39 копеек, из которой: - просроченные проценты – 492 504,58 рублей;

- просроченный основной долг – 4 995 335, 50 рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 513,15 рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 19 001,16 рублей,

подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

С учетом изложенного, размер суммы, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 5 миллионов 507 354,39 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные другой стороной судебные расходы. Размер государственной пошлины, внесенной ПАО «Сбербанк», как видно из приобщенного к исковому заявлению платежного поручения (квитанции) банка № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 82551-00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

Принять признание ФИО1 иска ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 507 354 (пять миллионов пятьсот семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 39 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг – 4 995 335, 50 рублей;

- просроченные проценты – 492 504,58 рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 513,15 рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 19 001,16 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 551 (восемьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью 172,3 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000024:17364 и земельный участок площадью 495 +/- 8 кв. м с кадастровым номером 05:40:000024:17329, расположенные по адресу: <адрес>, пгт Семендер, - установив начальную цену продажи равной залоговой стоимости в размере 5 670 000 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек и способ реализации заложенного имущества – продажа с торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Тляратинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.08.2025

Председательствующий: судья Н.<адрес>