Решение по делу № 2-1572/2025 от 06.05.2025

УИД: 50RS0010-01-2025-000382-33

Дело № 2-1572/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 г. г. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Корневой А.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский» в интересах ФИО13 к ФИО1 ООО «ЖИЛИНВЕСТ» об определении порядка осуществления коммунальных платежей,

установил:

Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский» в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском, указав, что ФИО18. находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский» (ранее ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей»). ФИО14 оставшийся без попечения родителей, относится к категории «ребенок-инвалид». Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области от 28.03.2023 № ФИО2 помещен в ГКУ СО Московской области «Непоседы». Распоряжением от 11.12.2023 г. № 3301 передан и поступил под надзор в учреждение. ФИО17. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 10 кв.м., расположенную на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома. Форма собственности: муниципальная. На основании Постановления Администрации городского округа Балашиха от 24.12.2021 года №-ПА, за несовершеннолетним ФИО26 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. По состоянию на 25.09.2024 года в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО15. Мать - ФИО1, лишена родительских прав на основании решения Железнодорожного городского суда Московской <адрес>, вступившего в законную силу 18.12.2018 года. ФИО16. является бывшим членом семьи нанимателя, поскольку с момента лишения родительских прав ФИО1 не считается более членом семьи своего ребенка. Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 В настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 297 206,04 руб. ФИО1 не исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, что является фактическим отказом нанимателя по исполнению своих обязательств по содержанию название имущества. Согласно единому платежному документу за сентябрь 2024 года, начисления по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по указанной выше квартире производятся из расчета 2 проживающих, платежи начисляются за жилищные услуги: плата за наем; содержание жилого фонда; холодное водоснабжение ОДН; электроснабжение ОДН; водоотведение ОДН, за коммунальные услуги: водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО; отопление; холодное водоснабжение. Между тем, по указанному адресу ФИО2 не проживает, с 11.12.2023 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Московская <адрес>А, следовательно, коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (нормам потребления), не потребляет.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальных услуг, пропорционально размеру приходящейся поли ФИО23 от общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц имеющих право пользования жилым помещением; обязать управляющую организацию ООО «ЖилИнвест» заключить с ФИО24 отдельные договоры (соглашения) на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу пропорционально приходящейся доле ФИО20., от общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг; бязать управляющую организацию ООО «ЖилИнвест» исключить из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, на имя ФИО22 плату за электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение, произвести перерасчет долга, приходящегося на долю ФИО21. за истекший период.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «ЖИЛИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между ООО УК «ЖИЛИНВЕСТ» и платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор по начислению и оплате коммунальных услуг, которое в силу возложенных на него полномочий производит начисления за коммунальные услуги, предоставляет ЕПД, производит сбор денежных средств. ООО УК «ЖИЛИНВЕСТ», как управляющая компания, осуществляет только деятельность по управлению многоквартирным домом, производит выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора управления многоквартирным домом. ООО УК «ЖИЛИНВЕСТ» не производит раздел лицевых счетов, не производит начислений, сбор и перечисление денежных средств, данные функции выполняет ООО «МосОблЕИРЦ» и с ресурсоснабжающими организациям, с которыми у собственников заключены договора. Сумма задолженности на 11.02.2025 года перед ООО УК «ЖИЛИНВЕСТ» составляет 115 018,17 руб. Считает, что требования об обязании ООО УК «ЖИЛИНВЕСТ» исключить из платёжного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, на имя ФИО2 плату за электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение, произвести перерасчёт долга, приходящегося за долю ФИО2 за истекший период, не подлежат удовлетворению, поскольку нет оснований для их удовлетворения.

Представитель ответчика МУП «Балашихинские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МУП «БКС» не возражает против удовлетворения исковых требований в части выделения отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг для несовершеннолетнего ФИО25 В части начисления коммунальных услуг и проведения перерасчета пояснил, что МУП «БКС» является поставщиком следующих коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. В спорном жилом помещении коммунальная услуга «горячая вода» отсутствует, так как в вышеуказанном МКД нет центрального горячего водоснабжения. В части холодного водоснабжения и водоотведения считает необходимым производить начисления только на лицевой счет фактического пользователя коммунальной услуги - ФИО1 В части отопления считает возможным разделить начисления пропорционально от общей площади жилого помещения. Задолженность, образовавшуюся до момента разделения лицевых счетов, оставить на лицевом счете фактического пользователя коммунальной услуги - ФИО1

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц ЗАО «Балашихинская Электросеть», ООО «Хартия», Администрации городского округа Балашиха Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «МосОблГаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский» (ранее ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей»).

ФИО2, оставшийся без попечения родителей, относится к категории «ребенок-инвалид».

Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области от 28.03.2023 № 678 ФИО2 помещен в ГКУ СО Московской <адрес> «Непоседы».

Распоряжением от 11.12.2023 г. № 3301 передан и поступил под надзор в учреждение.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 10 кв.м., расположенную на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома. Форма собственности: муниципальная.

На основании Постановления Администрации городского округа Балашиха от 24.12.2021 года №-ПА, за несовершеннолетним ФИО27. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Московская <адрес>. По состоянию на 25.09.2024 года в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Мать - ФИО1, лишена родительских прав на основании решения Железнодорожного городского суда Московской области, вступившего в законную силу 18.12.2018 года.

Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 В настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 297 206,04 руб. ФИО1 не исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, что является фактическим отказом нанимателя по исполнению своих обязательств по содержанию название имущества.

Согласно единому платежному документу за сентябрь 2024 года, начисления по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по указанной выше квартире производятся из расчета 2 проживающих, платежи начисляются за жилищные услуги: плата за наем; содержание жилого фонда; холодное водоснабжение ОДН; электроснабжение ОДН; водоотведение ОДН, за коммунальные услуги: водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО; отопление; холодное водоснабжение.

По указанному адресу ФИО2 не проживает, с 11.12.2023 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Московская <адрес>, следовательно, коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (нормам потребления), не потребляет.

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО Управляющая компания «ЖИЛИНВЕСТ».

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данной нормой прямо установлена обязанность участвовать в расходах на имущество, находящееся в общей долевой собственности, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. Поэтому участник долевой собственности обязан содержать общее имущество, несмотря на то, что ряд услуг на содержание общего имущества непосредственно ему не оказывается.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расходы по оплате ежемесячных потребляемых коммунальных услуг и утилизацию ТБО в объеме потребляемых услуг должно нести лицо, зарегистрированное и проживающее в квартире.

Учитывая отсутствие соглашения об уплате за жилищно-коммунальные услуги, равное право пользования спорным жилым помещением и обязанность по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, суд находит требования истца к ООО УК «ЖИЛИНВЕСТ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как в спорном жилом помещении зарегистрированы 2 человека, с учетом истца, суд полагает возможным определить долю участия ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для начисления ФИО2 и ФИО1, оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам.

Учитывая, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникнет сторон после вступления решения суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до указанного момента стороны несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу чего требование истца перерасчете долга, приходящегося на долю ФИО2 за истекший период подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский» в интересах ФИО2 к ФИО1 ООО «ЖИЛИНВЕСТ» об определении порядка осуществления коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить долю участия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Меркулов

решение в окончательной форме

изготовлено 06 мая 2025 г.