УИД 91RS0009-01-2025-003991-68

Дело № 2-2406/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Слободюка Е.В.

при секретаре - Семянистой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выпиской из ЕГРН. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, что подтверждает адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится братом истцу, но не является членом его семьи. Общее хозяйство не ведется. Фактически ответчик по месту своей регистрации не проживает длительное время, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Считает, что поскольку семейные отношения между истом и ответчиком отсутствуют, ответчик утратил законное основание для пользования спорным помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном порядке, до судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, причины неявки суду не сообщены.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Законодателем в ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации. Аналогичное правило по судебной защите именно нарушенных или оспоренных гражданских прав прописано и в ст. 11 ГК Российской Федерации.

Положениями ст. 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу: <адрес>, не ведет с собственником жилья совместного хозяйства, общий бюджет, отсутствует взаимная поддержка друг друга.

Таким образом, установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчик не проживает в доме истца, его личных вещей в доме не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Кроме того, судом установлено, что договоров об аренде квартиры с ответчиком не заключалось, членом семьи истца он не является.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, будучи зарегистрированным по данному адресу расходы по оплате коммунальных услуг не несет, все расходы по содержанию жилья, в том числе с учетом регистрации ответчика, несет истец, что создает для него определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО1, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Слободюк