Дело № 2-3014/2022

50RS0036-01-2022-003100-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

установил:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии для государственных нужд и прекращения права собственности на земельный участок площадью 64 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:1251 по адресу: <адрес>, установлении рыночной стоимости изымаемого земельного участка в сумме 208 704 руб., величину убытков, причиненных изъятием земельного участка в сумме 350 руб. В обоснование иска указал, что постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 годы», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтано - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительстве - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтано - Тарасовка»)» постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейногс объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтано - Тарасовка»)», решением Градостроительного совета <адрес> от <дата> №, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию спорный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 64 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: по индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 640 кв.м по адресу: <адрес>, р-н. Пушкинский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от <дата>.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка кадастровым номером 50:13:0080308:1251, площадью 64 кв. м, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080308:415 общей площадью 640 к м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по указанному адресу №, подготовленному ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет 209 054 руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка площадью 64 кв.м составляет: 208 704 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 350 (триста пятьдесят) руб.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела многократно извещалась и по месту регистрации в <адрес>ёве и по месту расположения земельного участка, также извещалась телефонограммой, возражений по иску не представила, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения (л.д.146-148,136,137,126,127,119,120).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат ФИО1

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

С <дата> порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются земельным законодательством (гл. 7 ЗК РФ).

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 64 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:1251 по адресу: <адрес>, образованный из принадлежащего ФИО1 из земельного участка площадью 640 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:415 по адресу: <адрес> (л.д. 17-18,87).

На основании постановления <адрес> от <дата> № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 гг.», постановления <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> «Винградово-Болтино-Тарасовка»), Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию спорный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 64 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: по индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 640 кв.м по адресу: <адрес>, р-н. Пушкинский, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

<дата> истец направил в адрес ответчицы письмо с предложением заключить соглашение об изъятии земельного участка, стоимость объекта и размера убытков определена в сумме 209054 руб., (л.д. 19).

Согласно отчету об оценке, подготовленному ГБУ МО МОБТИ рыночная стоимость спорного земельного участка площадью 64 кв.м составляет 208704 руб., величина убытков, причиненных изъятием земельного участка составляет 350 руб.

Возражений по представленному истцом в материалы дела заключению об оценке ответчик не представила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и объятии у ФИО1 для государственных нужд части земельного участка площадью 64 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:1251 по адресу: <адрес>, образованный из принадлежащего ФИО1 из земельного участка площадью 640 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:415 по адресу: <адрес>.

Суд взыскивает в пользу ответчика рыночную стоимость части изымаемого земельного участка 208704 руб. и убытки, причиненные изъятием земельного участка в сумме 350 руб. согласно требованию иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1, <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 земельный участок площадью 64 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:1251 по адресу: <адрес>.

Установить размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080308:1251 площадью 64 кв.м по адресу: <адрес> сумме 208 704 руб., величину убытков, причиненных изъятием земельного участка в сумме 350 руб.

Решения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 64 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080308:1251 по адресу: <адрес> на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 21.10.2022

Судья