№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Отделения судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Отделение судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> (далее по тексту – ОСП <адрес>)обратилось в Дрожжановский районный суд Республики Татарстан с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 728,17 кв. м, и на 1/4 долю в праве на здание, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №,площадью 63,7 кв. м, путем реализации с публичных торгов.

Определением судьи Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от <дата> материал по иску передан по подсудности в Красноглинский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика для рассмотрения по существу.

В обоснование исковых требований указано, что в ОСП <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от <дата> в отношении должника ФИО1, <дата> года рождения, №, согласно которому истец должен произвести взыскание ущерба с ФИО1 за счет имущества в размере 19500,00 рублей в пользу взыскателя ФИО2

Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> <дата> вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которому на 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 728,17 кв. м, и на 1/4 долю в праве на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,площадью 63,7 кв. м, наложен арест (обращено взыскание).

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ОСП <адрес>, в связи с тем, что обращение взыскания на жилое здание и земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, обратилось в суд с данным иском, в котором просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> в суд не явился, извещались надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении разрешения спора не представил.

Исходя из отсутствия возражений со стороны истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 24Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278Гражданского кодекса Российской Федерацииобращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерацииправо собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В п. 1 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно п. п. 1 и 6 ст. 69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве»).

Часть 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ст. 446 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации.

К такому имуществу относится земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 80 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве», возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя могут объединяться в сводное исполнительное производство.

Из материалов дела следует, что ФИО1, <дата> года рождения, №, является должником по исполнительному производству №-ИП от <дата>, возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> на основании исполнительного листа № от <дата>, выданного Красноглинским районным судом <адрес>, вступившему в законную силу <дата> о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением в размере 19500,00 рублей.

Заявляя настоящий иск, истец указывает, что денежные средства, достаточные для погашения долговых обязательств, у должника отсутствуют и он не может самостоятельно исполнить требование, содержащееся в исполнительном документе. В связи с вышесказанным, для исполнения судебного решения истец обратился в суд с просьбой обратить взыскание на принадлежащую ответчику долю в общем имуществе.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежат 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 728,17 кв. м, и 1/4 доля в праве на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,площадью 63,7 кв. м.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Положениями ст. 12 Федерального закона от <дата> № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом«Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель:принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

<дата> пристав-исполнитель, рассмотрев материалы исполнительного производства, произвела арест земельного участка с кадастровым номером №, доля в праве 1/4, и здания с кадастровым номером №, доля в праве 1/4, принадлежащих ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>,<дата> проведена государственная регистрация ареста вышеуказанных земельного участка за номером № и жилого здания за номером №).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных абзацем третьем ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Следовательно, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, применительно к положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Установлено также, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/4 доли каждому).

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположено жилое здание, соответствующее разрешенному виду использования участка, суд считает, что обращение взыскания на 1/4 долю земельного участка без выделения доли должника в натуре и без учета расположения здания, принадлежащего нескольким лицам, в том числе, на праве собственности должнику, может привести к нарушению баланса интересов как взыскателя, так и должника, и несоразмерности нарушенного права ответчика способу его восстановления.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (сособственники 1/4 доли земельного участка) отказывается приобрести долю ФИО1, материалы дела не содержат.

Истец фактически определил идеальную долю ФИО1 в общем имуществе, тогда как при обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, с учетом положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежала выделу доля в натуре.

Кроме того, при разрешении спора не установлена рыночная стоимость 1/4 доли жилого здания и 1/4 доли земельного участка, принадлежащих ответчику.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, с учетом правильного разрешения спора, а также обеспечения участников судебного процесса комплексом прав, позволяющим соблюсти баланс интересов сторон и не допустить нарушение прав как взыскателя, так и должника, равноправно отстаивающих свои законные интересы, суд полагает, что при разрешении спора об обращении взыскания на имущество в судебном порядке, в целях определения способа реализации данного имущества путем продажи с публичных торгов, необходимо установить начальную продажную цену имуществу, принадлежащему ответчику, на которое обращено взыскание, путем выделения доли этого имущества в натуре.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку судебным приставом не представлено доказательств наличия технической возможности выдела в натуре принадлежащей должнику 1/4 доли в праве общей долевой собственности на строение и на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отделения судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> к ФИО1 об обращения взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>,– оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская